ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Grundstück mit altem Schuppen, zu renovieren
In der Gemeinde Garafía, im Ort Santo Domingo, auf einer Höhe von etwa 380 Metern, befindet sich dieses Grundstück mit einer Fläche von ca. 5.427 m², gelegen in einer ruhigen Umgebung mit freiem Blick auf die ländliche Landschaft der Umgebung.
Das derzeit unbebaute und nicht bewirtschaftete Grundstück verfügt über fruchtbaren Boden und bietet vielfältige Möglichkeiten für diejenigen, die ein kleines landwirtschaftliches Projekt verwirklichen, einen großzügigen Garten anlegen oder einfach einen naturnahen Ort der Ruhe genießen möchten. Die Gesamtfläche beträgt ca. 5.427 m² und ermöglicht eine komfortable und zugleich private Nutzung des Geländes.
Auf dem Grundstück befindet sich ein alter Pajero mit einer bebauten Fläche von ca. 38 m². Das Gebäude ist vollständig renovierungsbedürftig, kann jedoch unter Wahrung des traditionellen Stils dieser ländlichen Bauweise in einen funktionalen Raum umgestaltet werden.
Wasser- und Stromanschlüsse befinden sich in einer Entfernung von ca. 200 Metern, was einen späteren Anschluss erleichtert. Die Zufahrt erfolgt teilweise über eine unbefestigte Piste. Mit dem Auto erreicht man Santo Domingo in ca. 2 Minuten, einen Supermarkt ebenfalls in ca. 2 Minuten, Puntagorda in ca. 20 Minuten, das Gesundheitszentrum in ca. 20 Minuten und den Flughafen in rund 100 Minuten.
Es handelt sich um eine Immobilie, die sich besonders für Menschen eignet, die Ruhe und den Kontakt zur Natur suchen.
LAGE:
- Gemeinde GARAFÍA
- Ortsteil SANTO DOMINGO
- Mit Aussicht auf die Landschaft
- Ca. 380 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 5.427 m²
- Alter Schuppen von ca. 38 m² bebauter Fläche
ALLGEMEINZUSTAND:
- Das Gebäude muss vollständig renoviert werden
VERSORGUNGEN:
- Wasser- und Strom in ca. 200 m Entfernung
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 5.427 m²
- Naturbelassenes Grundstück
STRASSENANBINDUNG:
- Zum Teil Feldweg
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Santo Domingo ca. 2 Minuten
- Puntagorda ca. 20 Minuten
- Supermarkt ca. 2 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 20 Minuten
- Flughafen ca. 100 Minuten
WEITERE INFOS:
- Ruhige Lage
- Fruchtbarer Boden
- Die Immobilie ist nicht im Grundbuch eingetragen, daher kann innerhalb von zwei Jahren ab Kaufdatum keine Hypothek beantragt werden. Die Immobilie wird erst beim Kauf erstmals eingetragen.
Romantisches Anwesen für Naturliebhaber
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ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
