ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Land met oude kleine schuur, te renoveren
In de gemeente Garafía, in de plaats Santo Domingo, op een hoogte van ongeveer 380 meter, bevindt zich dit perceel van circa 5.427 m², gelegen in een rustige omgeving met vrij uitzicht over het landelijke landschap van de streek.
Het perceel, momenteel onbewerkt, beschikt over vruchtbare grond en biedt diverse mogelijkheden voor wie een kleinschalig landbouwproject wil ontwikkelen, een ruime tuin wil aanleggen of eenvoudigweg wil genieten van een natuurlijke omgeving in alle rust. De totale oppervlakte bedraagt circa 5.427 m², wat toelaat het terrein comfortabel en met voldoende privacy in te richten.
Op het perceel bevindt zich een oude pajero met een bebouwde oppervlakte van circa 38 m². Het gebouw dient volledig gerenoveerd te worden, maar kan worden omgevormd tot een functionele ruimte met behoud van de traditionele stijl van dit type landelijke bebouwing.
Water- en elektriciteitsaansluitingen bevinden zich op ongeveer 200 meter afstand, wat een toekomstige aansluiting vergemakkelijkt. De toegang verloopt gedeeltelijk via een onverharde weg. Met de auto bereikt u Santo Domingo in circa 2 minuten, een supermarkt eveneens in circa 2 minuten, Puntagorda in ongeveer 20 minuten, het gezondheidscentrum in circa 20 minuten en de luchthaven in ongeveer 100 minuten.
Dit is een eigendom dat bijzonder geschikt is voor wie rust en contact met de natuur zoekt.
LOCATIE:
- Gemeente GARAFÍA
- Wijk SANTO DOMINGO
- Met uitzicht op het landschap
- op ongeveer 380 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 5.427 m²
- Oude schuur van ca. 38 m² bebouwde oppervlakte
ALGEMENE CONDITIE:
- Het gebouw moet volledig gerenoveerd worden
COMFORT:
- Water en elektriciteit op ca. 200 m afstand
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 5.427 m²
- Gronstuk die in zijn natuurlijke staat
WEGVERBINDING:
- Deels onverharde weg
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Santo Domingo ongeveer 2 minuten
- Puntagorda ongeveer 20 minuten
- Supermarket ongeveer 2 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 20 minuten
- Luchthaven ongeveer 100 minuten
MEER INFORMATIE:
- Rustige locatie
- Vruchtbare bodem
- Het onroerend goed is niet geregistreerd in het kadaster, waardoor er gedurende een periode van twee jaar vanaf de aankoopdatum geen hypotheek kan worden aangevraagd. Het onroerend goed wordt voor het eerst geregistreerd wanneer het wordt aangekocht.
Romantische woning voor natuurliefhebbers
Wilt u uw nieuwe woning of handelsruimte beveiligen met een alarmsysteem?
Vraag een gratis en vrijblijvende veiligheidsanalyse en offerte aan voor de beste prijs:
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
