ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Très charmante petite maison de ville de style canarien, disposant d'une licence de location touristique
Découvrez cette charmante petite maison canarienne située à San Telmo, dans la commune de Santa Cruz de La Palma, à une altitude approximative de 60 mètres. Cette ancienne maison de deux étages, rénovée avec beaucoup de soin et d'affection, a su préserver son caractère traditionnel tout en offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
D'une superficie totale d'environ 45 m², la maison se répartit sur deux niveaux. À l'étage supérieur, vous trouverez un agréable séjour avec cuisine et salle à manger intégrées, ainsi qu'un cellier pratique et un espace buanderie. Le niveau inférieur comprend une chambre et une salle de bains avec douche, offrant un espace confortable et fonctionnel pour profiter d'un séjour paisible.
Le bien est en bon état général et dispose d'un chauffe-eau électrique, de l'électricité et de l'eau du réseau municipal, ainsi que d'un accès direct depuis la rue. Le mobilier et les équipements sont inclus dans le prix de vente, vous permettant de profiter de la maison dès votre arrivée.
La maison se situe dans un quartier très central tout en étant calme, où vous pourrez apprécier le confort d'avoir les principaux services à proximité. Elle bénéficie également d'une licence de location touristique en tant que maison emblématique, ce qui en fait une option intéressante aussi bien pour un usage personnel que pour ceux qui recherchent un bien offrant des possibilités de location saisonnière.
Une petite maison au caractère canarien authentique, pratique et facile à entretenir, qui réunit un emplacement privilégié, une distribution fonctionnelle et le charme d'une habitation traditionnelle. Idéale pour ceux qui souhaitent profiter de Santa Cruz de La Palma et disposer d'un lieu accueillant où se reposer pendant leurs vacances.
LOCALISATION :
- Commune de SANTA CRUZ DE LA PALMA
- Localité de SAN TELMO
- Environ 60 m d'altitude
DESCRIPTION :
- Antique maison à étage, rénovée avec amour, d'un total d'environ 45 m²
Étage supérieur
- Séjour/cuisine/salle à manger
- Cellier / buanderie
Étage inférieur
- 1 chambre
- Salle de douche
ÉTAT GÉNÉRAL:
- En bon état général
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eau électrique
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
INVENTAIRE :
- Le mobilier et l'équipement sont inclus dans le prix
ACCÈS DEPUIS LA RUE:
- Entrée directe depuis la rue
DISTANCES À PIED:
- Supermarché ± 6 min
- Restaurant ± 7 min
- Centre-ville ± 8 min
- Zone piétonne ± 8 min
- Café/bar ± 8 min
- Pharmacie ± 8 min
- Plage ± 10 min
DISTANCES EN VOITURE :
- Supermarché ± 4 min
- Centre de santé ± 11 min
- Aéroport ± 12 min
- Hôpital ± 13 min
- Breña Alta ± 14 min
- El Paso ± 30 min
- Los Llanos ± 45 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Emplacement très central
- Quartier calme
- Avec licence de location touristique en tant que maison de caractère
Petite propriété facile à entretenir
Idéal comme maison de vacances
Authenticité et charme
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LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
