ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Sehr charmantes, kanarisches Stadthäuschen mit touristischer Vermietlizenz
Entdecken Sie dieses charmante kanarische Häuschen in San Telmo, in der Gemeinde Santa Cruz de La Palma, auf einer ungefähren Höhe von 60 Metern über dem Meeresspiegel. Ein ehemaliges zweistöckiges Wohnhaus, das mit viel Liebe renoviert wurde, seinen traditionellen Charakter bewahrt hat und eine einladende Atmosphäre bietet.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 45 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen. Im Obergeschoss erwartet Sie ein angenehmer Wohnbereich mit integrierter Küche und Essbereich, ergänzt durch eine praktische Speisekammer und einen Waschbereich. Das Untergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und bietet somit einen komfortablen und funktionalen Raum für einen erholsamen Aufenthalt.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, verfügt über einen elektrischen Warmwasserbereiter, Anschlüsse für Strom und kommunale Wasserversorgung sowie einen direkten Zugang von der Straße. Die Möbel und Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis enthalten, sodass Sie das Haus vom ersten Moment an genießen können.
Das Haus liegt in einer sehr zentralen und zugleich ruhigen Gegend, in der Sie den Komfort genießen können, alle wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe zu haben. Darüber hinaus verfügt es über eine touristische Vermietungslizenz als emblematisches Haus, was es zu einer interessanten Option sowohl für die Eigennutzung als auch für diejenigen macht, die eine Immobilie mit Ferienvermietungspotenzial suchen.
Ein kleines Haus mit authentischem kanarischem Charakter, praktisch und pflegeleicht, das eine günstige Lage, eine funktionale Raumaufteilung und den Charme eines traditionellen Wohnhauses vereint. Ideal für alle, die Santa Cruz de La Palma genießen und einen gemütlichen Rückzugsort für ihre Ferien haben möchten.
LAGE:
- Gemeinde SANTA CRUZ DE LA PALMA
- Ortsteil SAN TELMO
- Ca. 60 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Zweigeschossiges antikes, liebevoll renoviertes Haus von ca. 45 m²
Oberes Geschoss
- Wohn-Essküche
- Vorratskammer / Waschküche
Unteres Geschoss
- 1 Schlafzimmer
- Duschbad
ALLGEMEINZUSTAND:
- Guter Allgemeinzustand
WARMWASSER:
- Elektroboiler
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
INVENTAR:
- Mobiliar und Inventar ist im Preis inbegriffen
ZUGANG VON DER STRASSE:
- Einfahrt direkt von der Straße aus
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Supermarkt ca. 6 Minuten
- Restaurant ca. 7 Minuten
- Stadtmitte ca. 8 Minuten
- Fußgängerzone ca. 8 Minuten
- Café/Bar ca. 8 Minuten
- Apotheke ca. 8 Minuten
- Strand ca. 10 Minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Supermarkt ca. 4 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 11 Minuten
- Flughafen ca. 12 Minuten
- Krankenhaus ca. 13 Minuten
- Breña Alta ca. 14 Minuten
- El Paso ca. 30 Minuten
- Los Llanos ca. 45 Minuten
WEITERE INFOS:
- Sehr zentrale Lage
- Ruhiger Stadteil
- Mit Lizenz zur touristischen Vermietung als historisches Ferienhaus
Kleine und pflegeleichte Immobilie
Perfekt als Ferienhaus geeignet
Authentizität und Charme
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ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
