ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Incantevole casetta di città in stile canario, dotata di licenza per l’affitto turistico
Scoprite questa incantevole casetta canaria situata a San Telmo, nel comune di Santa Cruz de La Palma, a un'altitudine approssimativa di 60 metri sul livello del mare. Un'antica abitazione su due livelli, ristrutturata con grande cura e amore, che conserva il suo carattere tradizionale e offre un'atmosfera accogliente e piacevole.
Con una superficie complessiva di circa 45 m², la casa si sviluppa su due piani. Al piano superiore troverete un piacevole soggiorno con cucina e zona pranzo integrate, oltre a una pratica dispensa e a una zona lavanderia. Il piano inferiore dispone di una camera da letto e di un bagno con doccia, offrendo uno spazio confortevole e funzionale per trascorrere un soggiorno tranquillo.
L'immobile si presenta in buone condizioni generali, dispone di uno scaldacqua elettrico, di fornitura elettrica e di acqua comunale, nonché di accesso diretto dalla strada. I mobili e gli arredi sono inclusi nel prezzo, permettendovi di iniziare a godere della casa fin dal primo momento.
La casa si trova in una zona molto centrale, ma allo stesso tempo tranquilla, dove potrete apprezzare la comodità di avere i principali servizi nelle vicinanze. Inoltre, dispone di una licenza per affitti turistici come casa emblematica, rendendola un'interessante opportunità sia per uso personale sia per chi cerca una proprietà con possibilità di locazione turistica.
Una piccola casa dal genuino carattere canario, pratica e facile da mantenere, che combina una posizione comoda, una distribuzione funzionale e il fascino di un'abitazione tradizionale. Ideale per chi desidera godersi Santa Cruz de La Palma e avere un accogliente luogo in cui rilassarsi durante le vacanze.
UBICAZIONE:
- Comune di SANTA CRUZ DE LA PALMA
- Località di SAN TELMO
- Altitudine di circa 60 m
DESCRIZIONE:
Antica casa di due piani, restaurata con cura, con una superficie totale di circa 45 m²
Piano superiore
- Salone-cucina-sala da pranzo
- Dispensa / lavanderia
Piano terra
- 1 camera da letto
- Bagno con doccia
STATO GENERALE:
- Buone condizioni generali
ACQUA CALDA:
- Scaldacqua elettrico
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
INVENTARIO:
- I mobili e gli accessori sono compresi nel prezzo
ACCESSO DALLA STRADA:
- Entrata diretta dalla strada
DISTANZE A PIEDI:
- Supermercato a circa 6 minuti
- Ristorante circa 7 Minuti
- Centro città a circa 8 minuti
- Zona pedonale a circa 8 minuti
- Café/bar a circa 8 minuti
- Farmacia a circa 8 minuti
- Spiaggia a circa 10 minuti
DISTANZE IN AUTO:
- Supermercato a circa 4 minuti
- Centro Sanitario a circa 11 minuti
- Aeroporto a circa 12 minuti
- Ospedale a circa 13 minuti
- Breña Alta a circa 14 minuti
- El Paso a circa 30 minuti
- Los Llanos a circa 45 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Posizione molto centrale
- Quartiere tranquillo
- Con licenza per affitto turistico come dimora storica
Piccola proprietà di facile manutenzione
Perfetto come casa di vacanza
Autenticità e fascino
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
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SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
