ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Terrain agricole avec vignoble
À San Simón, dans la commune de Mazo, à une altitude d’environ 205 mètres, se trouve ce terrain agricole avec vignoble et vue sur la mer. La propriété a une superficie d’environ 3 300 m² et se situe dans un environnement calme, sur le versant d’une colline.
Le terrain est planté de vignes et dispose d’un système d’irrigation au goutte-à-goutte, ainsi que d’un arrosage par aspersion sur une partie de la finca. De plus, il bénéficie d’eau d’irrigation et est clôturé, ce qui facilite son utilisation et son entretien agricole.
L’accès est pratique, avec une entrée directe depuis une petite route secondaire. Malgré son environnement paisible, la propriété est bien desservie : Mazo se trouve à environ 8 minutes en voiture, Breña Baja à environ 15 minutes, Santa Cruz à environ 20 minutes et Fuencaliente à approximativement 30 minutes.
Il s’agit d’un terrain agricole simple et bien situé, en zone de protection agricole, idéal pour toute personne recherchant une finca avec vignoble, vue sur la mer et bonnes connexions dans l’environnement rural de Mazo.
LOCALISATION :
- Commune de MAZO
- Localité de SAN SIMÓN
- Avec vue sur la mer
- Environ 205 m d'altitude
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 3.300 m²
- Vignoble
- Système d’irrigation goutte à goutte
- En partie, irrigation par aspersion
- Propriété clôturée
- Situation en versant de colline
FOURNITURES :
- Eau d'irrigation
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe à partir d’une petite route secondaire
DISTANCES EN VOITURE :
- Mazo ± 8 min
- Breña Baja ± 15 min
- Santa Cruz ± 20 min
- Fuencaliente ± 30 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Emplacement calme
- Zone de protection agricole
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
