ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Landbouwgrond met wijngaard
In San Simón, in de gemeente Mazo, op een hoogte van ongeveer 205 meter, bevindt zich dit agrarische perceel met wijngaard en uitzicht op zee. De eigendom heeft een oppervlakte van circa 3.300 m² en ligt in een rustige omgeving, op een helling.
Het perceel is beplant met wijnstokken en beschikt over druppelirrigatie, evenals gedeeltelijk over beregening op een deel van de finca. Daarnaast is er irrigatiewater aanwezig en is het perceel omheind, wat het agrarische gebruik en onderhoud vergemakkelijkt.
De toegang is comfortabel, met een directe oprit vanaf een kleine secundaire weg. Ondanks de rustige ligging is de eigendom goed bereikbaar: Mazo ligt op ongeveer 8 minuten rijden, Breña Baja op circa 15 minuten, Santa Cruz op ongeveer 20 minuten en Fuencaliente op ongeveer 30 minuten.
Het betreft een eenvoudig en goed gelegen agrarisch perceel in een agrarische beschermingszone, ideaal voor wie op zoek is naar een finca met wijngaard, uitzicht op zee en goede verbindingen binnen de landelijke omgeving van Mazo.
LOCATIE:
- Gemeente MAZO
- Wijk SAN SIMÓN
- Met uitzicht op zee
- op ongeveer 205 meter hoogte
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 3.300 m²
- Wijngaard
- Druppelirrigatiesysteem
- Deels, spray irrigatie
- Omheind eigendom
- Situatie in de helling van de heuvel
COMFORT:
- Gietwater
WEGVERBINDING:
- Directe toegang vanaf een kleine zijstraat
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Mazo ongeveer 8 minuten
- Breña Baja ongeveer 15 minuten
- Santa Cruz ongeveer 20 minuten
- Fuencaliente ongeveer 30 minuten
MEER INFORMATIE:
- Rustige locatie
- Agrarische beschermingsgebied
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
