ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Magnifique maison canarienne, rénovée avec charme, dans une bonne zone climatique
Située à Breña Baja, à San José, cette charmante maison canarienne offre de belles vues sur la mer et les montagnes depuis sa position à environ 305 mètres au-dessus du niveau de la mer. Rénovée avec soin pour préserver son caractère original tout en se modernisant pour le confort actuel, la propriété est un lieu idéal pour profiter de la vie insulaire.
La maison a trois étages et comprend environ 196 mètres carrés de surface construite. Au rez-de-chaussée se trouve le salon-salle à manger, un espace accueillant pour la vie quotidienne. Le premier étage abrite la cuisine, deux chambres, une salle de bain avec douche, deux terrasses et une pergola en bois, parfaits pour profiter du climat agréable. L'étage supérieur comprend une chambre supplémentaire avec salle de bain attenante et un bureau, idéal pour ceux qui travaillent à domicile.
Le terrain d'environ 348 mètres carrés est entièrement clôturé et possède des jardins remplis d'arbres et de fleurs. Un ancien réservoir d'eau a été transformé en débarras, ajoutant de la fonctionnalité à l'espace.
La maison est bien équipée avec des équipements modernes tels que l'électricité, l'eau municipale et l'internet par fibre optique. Elle dispose également d'un système d'alarme et d'un portail automatique pour plus de sécurité.
L'emplacement est pratique, à quelques minutes en voiture des supermarchés, des centres de santé, des écoles et d'autres commodités. Les vues, la conception et les commodités modernes font de cette maison un lieu de vie attrayant et pratique.
LOCALISATION :
- Commune de BREÑA BAJA
- Localité de SAN JOSÉ
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environ 305 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 348 m²
- Maison d'habitation de rez-de chaussée + 2 étages, env. 196 m² en tout surface construite
Rez-de-chaussée
- Séjour/salle à manger
Premier étage
- Cuisine
- 2 chambres
- 1 salle de bain avec douche
- 2 terrasses
- Pergola en bois
Étage supérieur
- 1 chambre
- 1 salle de bains attenante
- 1 cabinet de travail
- Ancienne citerne transformée en débarras
ÉTAT GÉNÉRAL:
- Très bon état général
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eau au gaz
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
- Internet par fibre optique
INVENTAIRE :
- Les meubles et accessoires sont à négocier séparément
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 348 m²
- Complètement clôturé
- Arbres et plantes ornementales
- Fleurs
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe depuis la route
DISTANCES EN VOITURE :
- Supermarché ± 3 min
- Centre de santé ± 5 min
- École ± 6 min
- Hôpital ± 10 min
- Santa Cruz ± 11 min
- Aéroport ± 12 min
- Plage ± 13 min
- El Paso ± 22 min
- Los Llanos ± 32 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Vue fantastique sur la mer et les montagnes
- Entièrement rénovée en l’an 2000
- Plafond en bois de téa (duramen résineux du pin canarien)
- Portail automatique avec télécommande
- La maison est équipée d'un système d'alarme
Authenticité, charme et confort. Un bijou qui saura vous charmer
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- Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
- Laissez-nous vos coordonnées et nous vous contacterons.
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
