ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Bellissima casa canaria, ristrutturata in modo affascinante, in una zona climatica buona
Situata a Breña Baja, a San José, questa incantevole casa canaria offre belle vedute sul mare e sulle montagne dalla sua posizione a circa 305 metri sul livello del mare. Ristrutturata con cura per mantenere il suo carattere originale mentre viene modernizzata per il comfort attuale, la proprietà è un luogo ideale per godersi la vita sull'isola.
La casa ha tre piani e presenta circa 196 metri quadrati di superficie costruita. Al piano terra si trova il soggiorno-sala da pranzo, uno spazio accogliente per la vita quotidiana. Il primo piano ospita la cucina, due camere da letto, un bagno con doccia, due terrazze e una pergola in legno, perfette per godersi il clima piacevole. Il piano superiore include una camera da letto aggiuntiva con bagno en suite e un ufficio, ideale per chi lavora da casa.
Il terreno di circa 348 metri quadrati è completamente recintato e dispone di giardini pieni di alberi e fiori. Un vecchio serbatoio d'acqua è stato trasformato in un ripostiglio, aggiungendo funzionalità allo spazio.
La casa è ben attrezzata con servizi moderni come elettricità, acqua municipale e internet a fibra ottica. Dispone anche di un sistema di allarme e un cancello automatico per maggiore sicurezza.
La posizione è conveniente, a pochi minuti in auto da supermercati, centri sanitari, scuole e altre comodità. Le viste, il design e le comodità moderne rendono questa casa un luogo attraente e pratico per vivere.
UBICAZIONE:
- Comune di BREÑA BAJA
- Località di SAN JOSÉ
- Con vista sul mare e sui monti
- Altitudine di circa 305 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 348 m²
- Palazzo di tre piani dalla superficie totale di circa 196 m² di superficie costruita
Pianterreno
- Salone-sala da pranzo
Primo piano
- Cucina
- 2 camere da letto
- 1 bagno con doccia
- 2 terrazze
- Pergola in legno
Piano superiore
- 1 camera da letto
- 1 bagno privato
- 1 sala di lavoro
- Vecchia cisterna trasformata in un magazzino
STATO GENERALE:
- Stato generale molto buono
ACQUA CALDA:
- Caldaia a gas
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
- Internet tramite fibra ottica
INVENTARIO:
- Mobili e arredi devono essere negoziato separatamente
TERRENO:
La proprietà è di circa 348 m²
- Completamente recintato
- Alberi e piante ornamentali
- Fiori
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta dalla strada
DISTANZE IN AUTO:
- Supermercato a circa 3 minuti
- Centro Sanitario a circa 5 minuti
- Scuola a circa 6 minuti
- Ospedale a circa 10 minuti
- Santa Cruz a circa 11 minuti
- Aeroporto a circa 12 minuti
- Spiaggia a circa 13 minuti
- El Paso a circa 22 minuti
- Los Llanos a circa 32 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Eccellente vista sul mare e sui monti
- Completamente ristrutturato nell’anno 2000
- Soffitti in legno di tea (durame resinoso del pino canario)
- Portone automatico con comando a distanza
- La casa dispone di un sistema d’allarme
Autenticità, fascino e comfort. Un gioiello che vi piacerà
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
- Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
- Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
