ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Prachtig Canarisch huis, charmant gerenoveerd, in een goede klimaatzone
Gelegen in Breña Baja, in San José, biedt dit charmante Canarische huis prachtige uitzichten op de zee en de bergen vanuit zijn positie ongeveer 305 meter boven zeeniveau. Zorgvuldig gerenoveerd om zijn oorspronkelijke karakter te behouden terwijl het gemoderniseerd is voor het huidige comfort, is het pand een ideale plek om van het eilandleven te genieten.
Het huis heeft drie verdiepingen en omvat ongeveer 196 vierkante meter aan bebouwde oppervlakte. Op de begane grond bevindt zich de woon-eetkamer, een gezellige ruimte voor het dagelijks leven. De eerste verdieping huisvest de keuken, twee slaapkamers, een badkamer met douche, twee terrassen en een houten pergola, perfect om van het aangename klimaat te genieten. De bovenste verdieping omvat een extra slaapkamer met en-suite badkamer en een kantoor, ideaal voor wie vanuit huis werkt.
Het terrein, ongeveer 348 vierkante meter groot, is volledig omheind en beschikt over tuinen vol met bomen en bloemen. Een oude waterput is omgetoverd tot een opbergruimte, wat functionaliteit aan de ruimte toevoegt.
Het huis is goed uitgerust met moderne voorzieningen zoals elektriciteit, gemeentewater en glasvezelinternet. Het beschikt ook over een alarmsysteem en een automatische poort voor verhoogde veiligheid.
De locatie is handig, op slechts enkele minuten rijden van supermarkten, gezondheidscentra, scholen en andere voorzieningen. De uitzichten, het ontwerp en de moderne gemakken maken dit huis een aantrekkelijke en praktische woonplaats.
LOCATIE:
- Gemeente BREÑA BAJA
- Wijk SAN JOSÉ
- Met uitzicht op zee en de bergen
- op ongeveer 305 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 348 m²
- Woonhuis met drie verdiepingen van in totaal ca. 196 m² bebouwde oppervlakte
Begane grond
- Woon-eetkamer
Eerste verdieping
- Keuken
- 2 slaapkamers
- 1 badkamer met douche
- 2 terrassen
- Houten pergola
Bovenverdieping
- 1 slaapkamer
- 1 badkamer en suite
- 1 werkkamer
- Oude regenput omgebouwd tot opslagruimte
ALGEMENE CONDITIE:
- Zeer goede algemene conditie
WARMWATER:
- Gasboiler
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
- Internet via optische vezel
INVENTARIS:
- Meubels en inrichting zijn afzonderlijk te onderhandelen
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 348 m²
- Volledig omheind
- Sierbomen en -planten
- Bloemen
WEGVERBINDING:
- Entree direct vanaf de straat
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Supermarket ongeveer 3 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 5 minuten
- School ongeveer 6 minuten
- Hospital ongeveer 10 minuten
- Santa Cruz ongeveer 11 minuten
- Luchthaven ongeveer 12 minuten
- strand ongeveer 13 minuten
- El Paso ongeveer 22 minuten
- Los Llanos ongeveer 32 minuten
MEER INFORMATIE:
- Fantastisch uitzicht op de zee en de bergen
- Volledig gerenoveerd in het jaar 2000
- Plafonds in tea-hout (harsachtige kernhout van de Canarische pijnboom)
- Automatische poort met afstandsbediening
- Het huis is voorzien van een alarmsysteem
Authenticiteit, charme en comfort. Een sieraad dat zal u betoveren
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
