ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Wunderschönes kanarisches Haus, charmant renoviert, in einer guten Klimazone
Gelegen in Breña Baja, in San José, bietet dieses charmante kanarische Haus wunderschöne Aussichten auf das Meer und die Berge von seiner Lage etwa 305 Meter über dem Meeresspiegel. Sorgfältig renoviert, um seinen ursprünglichen Charakter zu bewahren, während es für den heutigen Komfort modernisiert wurde, ist die Immobilie ein idealer Ort, um das Leben auf der Insel zu genießen.
Das Haus hat drei Etagen und eine bebaute Fläche von etwa 196 Quadratmetern. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn-Esszimmer, ein gemütlicher Raum für das tägliche Leben. Die erste Etage beherbergt die Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, zwei Terrassen und eine hölzerne Pergola, perfekt um das angenehme Klima zu genießen. Das oberste Stockwerk umfasst ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Büro, ideal für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten.
Das etwa 348 Quadratmeter große Grundstück ist vollständig umzäunt und verfügt über Gärten mit Bäumen und Blumen. Ein alter Zisterne wurde in einen Lagerraum umgewandelt und fügt dem Raum Funktionalität hinzu.
Das Haus ist gut ausgestattet mit modernen Annehmlichkeiten wie Strom, städtischem Wasser und Glasfaser-Internet. Es verfügt auch über ein Alarmsystem und ein automatisches Tor für zusätzliche Sicherheit.
Die Lage ist praktisch, nur wenige Minuten mit dem Auto von Supermärkten, Gesundheitszentren, Schulen und anderen Annehmlichkeiten entfernt. Die Aussichten, das Design und die modernen Annehmlichkeiten machen dieses Haus zu einem attraktiven und praktischen Wohnort.
LAGE:
- Gemeinde BREÑA BAJA
- Ortsteil SAN JOSÉ
- Mit Meer- und Bergblick
- Ca. 305 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 348 m²
- Dreigeschossiges Wohnhaus von insgesamt. ca. 196 m² bebauter Fläche
Erdgeschoss
- Wohn- Esszimmer
Erstes Geschoss
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche
- 2 Terrassen
- Holz-Pergola
Oberes Geschoss
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer en suite
- 1 Arbeitszimmer
- Alte Zisterne als Lagerraum umgebaut
ALLGEMEINZUSTAND:
- Sehr guter Allgemeinzustand
WARMWASSER:
- Gastherme
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
- Internet über Glasfaser
INVENTAR:
- Mobiliar und Inventar sind separat zu verhandeln
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 348 m²
- Vollständig eingezäunt
- Zierbäume u. -pflanzen
- Blumen
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von der Straße aus
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Supermarkt ca. 3 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 5 Minuten
- Schule ca. 6 Minuten
- Krankenhaus ca. 10 Minuten
- Santa Cruz ca. 11 Minuten
- Flughafen ca. 12 Minuten
- Strand ca. 13 Minuten
- El Paso ca. 22 Minuten
- Los Llanos ca. 32 Minuten
WEITERE INFOS:
- Fantastischer Meer- und Bergblick
- Vollständig renoviert im Jahr 2000
- Tea-Holz-Decken (harziges Kernholz der kanarischen Kiefer)
- Automatisches Hoftor mit Fernbedienung
- Das Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet
Authentizität, Charme und Komfort. Ein Schmuckstück, das sie bezaubern wird
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ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
