ILP Inmobiliaria La Palma

Beau terrain agricole avec la possibilité d’une utilisation touristique (*)

(*) AVIS SUR LA POSSIBILITÉ D’UNE UTILISATION TOURISTIQUE : Si l’acheteur a l’intention de réaliser un projet de construction touristique sur le terrain, il lui est recommandé de se renseigner sur les dispositions d’urbanisme nécessaires avant de conclure le contrat afin de vérifier la faisabilité du projet, étant donné que le vendeur vend le terrain en l’état et non avec le résultat ou l’attente d’un projet touristique.

Dans la commune de Breña Alta, dans le quartier d’El Llanito et à une altitude d’environ 315 mètres, se trouve ce terrain agricole offrant de belles vues sur la mer et le paysage, situé dans un environnement calme et bénéficiant d’un climat agréable tout au long de l’année.

La propriété dispose d’une superficie totale d’environ 5.172 m². Elle est entièrement clôturée et aménagée en terrasses, ce qui facilite son utilisation et son entretien. Elle est actuellement cultivée avec des avocatiers, des ananas tropicaux, divers arbres fruitiers ainsi qu’un petit potager, offrant un cadre soigné et productif.

Le terrain permet un usage touristique (*), ce qui ouvre différentes possibilités de développement, bien que le nombre de lits et la surface constructible dépendent de chaque projet spécifique. Il est requis qu’environ 80 % du terrain reste affecté à un usage agricole. Dans tous les cas, il est recommandé d’effectuer au préalable les démarches d’urbanisme et de solliciter un conseil technique approprié afin de vérifier la faisabilité, la propriété étant vendue dans son état actuel et non avec un projet touristique garanti.

Les raccordements à l’eau municipale et à l’électricité se trouvent à proximité, ce qui facilite leur connexion future. L’accès est direct depuis une petite route secondaire. L’emplacement combine tranquillité et proximité des services.

Il s’agit d’une propriété bien située, dans un environnement calme et privé, avec de bonnes connexions et un potentiel tant pour un usage agricole que pour un éventuel développement touristique, où il est également possible de profiter d’agréables levers de soleil.

LOCALISATION :

• Commune de BREÑA ALTA
• Localité de EL LLANITO
• Vues magnifiques sur la mer et le paysage
• Zone climatique agréable
• Environnement calme
• Environ 315 m d'altitude

DESCRIPTION :

- La Propriété mesure en tout env. 5.172 m²

• Usage touristique permis (*)
• Le nombre de lits et la surface constructible dépendent de chaque projet spécifique
• Il est exigé qu’environ 80 % des terres soient plantées de cultures agricoles.

FOURNITURES :

• Eau de la ville à proximité
• Électricité à proximité

TERRAIN:

La Propriété mesure env. 5.172 m²

• Propriété entièrement clôturée
• Nivelé en terrasses
• Cultivé d'avocatiers
• Ananas
• Arbres fruitiers
• Jardin

ACCÈS PAR LA ROUTE:

• Entrée directe à partir d’une petite route secondaire

DISTANCES À PIED:

• Arrêt de bus ± 6  min.
• Petite épicerie ± 6 min
• Café/bar ± 6 min
• Pharmacie ± 7 min
• Restaurant ± 7 min
• Centre-village ± 8 min
• Centre de santé ± 20 min

DISTANCES EN VOITURE :

• Breña Alta ± 2 min
• Centre de santé ± 2 min
• Supermarché ± 3 min
• Hôpital ± 8 min
• Plage ± 8 min
• Aéroport ± 13 min
• Santa Cruz ± 15 min
• El Paso ± 18 min
• Los Llanos ± 30 min

RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:

• Propriété dans un endroit très calme et privé
• De bonnes liaisons routières à toutes les parties de l'île
• Usage autorisé : usage touristique seulement

Une propriété offrant de nombreuses possibilités

LEVERS DE SOLEIL SPECTACULAIRES GARANTIS!