ILP Inmobiliaria La Palma

Bellissimo terreno agricolo con possibilità di uso turistico (*)

(*) AVVISO DELLA POSSIBILITÀ DI UTILIZZO TURISTICO: se l’acquirente intende realizzare un progetto di costruzione turistica sul terreno, si consiglia di informarsi sulle specifiche urbanistiche necessarie prima di firmare il contratto, al fine di verificare la fattibilità del progetto, in quanto il venditore vende il terreno nel suo stato attuale e non con il risultato o l’aspettativa di un progetto turistico.

Nel comune di Breña Alta, nella località di El Llanito e ad un’altitudine di circa 315 metri, si trova questo terreno agricolo con piacevoli viste sul mare e sul paesaggio, situato in una zona tranquilla e con un clima gradevole durante tutto l’anno.

La proprietà ha una superficie totale di circa 5.172 m². È completamente recintata e suddivisa in terrazze, il che ne facilita l’utilizzo e la manutenzione. Attualmente è coltivata con avocado, ananas tropicale, diversi alberi da frutto e un piccolo orto, offrendo un ambiente curato e produttivo.

Il terreno consente un uso turistico (*), aprendo diverse possibilità di sviluppo, anche se il numero di posti letto e la superficie edificabile dipenderanno da ogni progetto specifico. È richiesto che circa l’80% del terreno rimanga destinato all’uso agricolo. In ogni caso, si raccomanda di effettuare preventivamente le necessarie verifiche urbanistiche e di richiedere un adeguato supporto tecnico per accertarne la fattibilità, poiché la proprietà viene venduta nello stato attuale e non con un progetto turistico garantito.

Le forniture di acqua comunale ed elettricità si trovano nelle vicinanze, facilitandone il futuro allaccio. L’accesso è diretto da una piccola strada secondaria. La posizione combina tranquillità e vicinanza ai servizi.

Si tratta di una proprietà ben situata, in un contesto tranquillo e riservato, con buoni collegamenti e potenziale sia per uso agricolo sia per un possibile sviluppo turistico, dove è inoltre possibile godere di piacevoli albe.

UBICAZIONE:

• Comune di BREÑA ALTA
• Località di EL LLANITO
• Magnifica vista sul mare e sul paesaggio
• Buona zona climatica
• Ambiente tranquillo
• Altitudine di circa 315 m

DESCRIZIONE:

- La proprietà dispone di un totale di circa 5.172 m²

• Uso turistico consentito (*)
• Il numero di letti e la superficie costruibile dipendono da ciascun progetto specifico
• È un requisito che circa l'80% del terreno sia coltivato con colture agricole.

FORNITURE:

• Acqua comunale nei pressi
• Energia elettrica nelle vicinanze

TERRENO:

La proprietà è di circa 5.172 m²

• Proprietà completamente recintata
• Livellato in terrazze
• Coltivato ad avocado
• Ananas
• Alberi da frutto
• Orto

ACCESSO ALLA STRADA:

• Entrata diretta da una piccola strada secondaria

DISTANZE A PIEDI:

• Fermata dell’autobus a circa 6 minuti
• Piccolo negozio di alimentari a circa 6 minuti
• Café/bar a circa 6 minuti
• Farmacia a circa 7 minuti
• Ristorante circa 7 Minuti
• Centro villaggio a circa 8 minuti
• Centro Sanitario a circa 20 minuti

DISTANZE IN AUTO:

• Breña Alta a circa 2 minuti
• Centro Sanitario a circa 2 minuti
• Supermercato a circa 3 minuti
• Ospedale a circa 8 minuti
• Spiaggia a circa 8 minuti
• Aeroporto a circa 13 minuti
• Santa Cruz a circa 15 minuti
• El Paso a circa 18 minuti
• Los Llanos  a circa 30 minuti

ALTRE INFORMAZIONI:

• Proprietà in una posizione molto tranquilla e privata
• Buoni collegamenti stradali con tutte le parti dell'isola
• Uso consentito: solo per uso turistico

Una proprietà che offre molte possibilità

ALBE SPETTACOLARI GARANTITO!