ILP Inmobiliaria La Palma
Мы небольшая и гибкая команда профессионалов с более чем 30-летним опытом работы в сфере недвижимости. Мы будем рады помочь вам на английском, испанском, немецком, французском и португальском языках.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Страны дом с земельным и фантастическим видом, для ремонта
Невозможно взять ипотечный кредит на эту недвижимость, так как она еще не зарегистрирована в Земельном реестре
Расположенная в Калетас, муниципалитет Фуэнкальенте на острове Ла Пальма, эта недвижимость предлагает вид на море и находится на высоте около 380 метров. В состав имущества входит полностью огороженный участок площадью около 1 557 кв. м. и одноэтажный загородный дом площадью около 46 кв. м. . Дом имеет крышу в канарском стиле и каменные стены с штукатуркой. Он состоит из одной комнаты и старой кухни, требующей полного ремонта.
Земля, не обработанная и выровненная в террасы, обладает плодородной почвой, идеальной для сельского хозяйства. Недвижимость имеет близлежащее электричество и муниципальное водоснабжение.
Последние фотографии в галерее показывают участок, когда он был обработан, подчеркивая сельскохозяйственный потенциал имения. Эта недвижимость представляет собой отличную возможность для тех, кто заинтересован в реставрации старых домов и разработке сельскохозяйственных проектов.
Собственность еще не зарегистрирована в реестре недвижимости, поэтому в настоящее время невозможно получить ипотеку.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- Поселок FUENCALIENTE
- Район CALETAS
- C видом на море
- около 380 метров над уровнем моря
ОПИСАНИЕ:
- В собственности имеет в общей сложности ок. 1.557 кв.м.
- Одноэтажный жилой дом площадью около 46 кв.м. застроенной площади
- 1 kомната
- Античный кухня
ОБЩЕЕ СОСТОЯНИЕ:
- Здание нуждается в полной реконструкции
СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ:
- Канареечная крыша
- Шатровые крыш
- Шпаклевка каменные стены
- В часть, деревянные полы
МИКРОКЛИМАТ В ПОМЕЩЕНИИ:
- Камин
КОММУНИКАЦИИ:
- Электричество рядом
- Подведен городской водопровод
ЗЕМЛЯ:
В собственности имеет ок. 1.557 кв.м.
- Полностью огороженное имущество
- Имущество, оставшееся в его естественном состоянии
- Bыравнивается в террас
- Хорошо сельхозугодий
ПОДЪЕЗД ОТ ДОРОГИ:
- Вход непосредственно с дороги
ДИСТАНЦИИ НА АВТОМОБИЛЕ:
- Фуэнкальенте примерно в 8 минутах
- Школа примерно в 8 минутах
- Супермаркет примерно в 9 минутах
- Центр здоровья примерно в 9 минутах
- пляж примерно в 15 минутах
- Аэропорт примерно в 35 минутах
- Санта-Крус примерно в 41 минутах
- Лос-Льянос примерно в 46 минутах
- Больница примерно в 45 минутах
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- Сельскохозяйственные земли
- Плодородная почва
Недвижимость с многими возможностями
Для любителей реставрации старых домов!
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
Каждая покупка недвижимости влечет за собой дополнительные расходы к заявленной продажной цене, как правило, в диапазоне от 10 до 11 %. Обычно эти расходы выглядят следующим образом:
- налог на передачу земли: 6,5 % от цены покупки.
- стоимость регистрации земли
- нотариальные платы
- затраты на смену собственника в кадастре
-
профессиональное вознаграждение, выплачиваемое покупателем агентству недвижимости: 3% (минимум 1,800 Евро, IGIC не включен) от реальной цены покупки
Дополнительные расходы и варианты, подлежащие рассмотрению:
- расходы на ипотеку, в случае финансирования покупки
- Если продавец является промоутером, то нет налога на передачу земли для оплаты, но 7 % МПК плюс 1 % налога на документально оформленные юридические акты, от стоимости покупки
