ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Casa di campagna con terreno e vista fantastica, para ristrutturare
Non è possibile accendere un’ipoteca su questa proprietà in quanto non è ancora registrata al Registro Fondiario
Situata a Caletas, comune di Fuencaliente sull'isola di La Palma, questa proprietà offre vista mare e si trova a un'altitudine di circa 380 metri. La tenuta include un terreno completamente recintato di circa 1.557 m² e una casa di campagna di un solo piano che copre circa 46 m². La casa ha un tetto in stile canario e muri in pietra con intonaco. È composta da una stanza e una vecchia cucina, e richiede una ristrutturazione completa.
Il terreno, non coltivato e livellato a terrazze, possiede un suolo fertile ideale per l'agricoltura. La proprietà dispone di elettricità nelle vicinanze e acqua comunale.
Le ultime foto nella galleria mostrano il terreno quando era coltivato, evidenziando il potenziale agricolo della tenuta. Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per coloro che sono interessati al restauro di case antiche e allo sviluppo di progetti agricoli.
La proprietà non è ancora registrata nel Registro della Proprietà, quindi attualmente non è possibile sottoscrivere un mutuo.
UBICAZIONE:
- Comune di FUENCALIENTE
- Località di CALETAS
- Con vista sul mare
- Altitudine di circa 380 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 1.557 m²
- Casa di un piano di circa 46 m² di superficie costruita
- 1 stanza
- Antica cucina
STATO GENERALE:
- L’edificio ha bisogno di una ristrutturazione totale
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- Tetto canario
- Tetto a quattro acque
- Pareti in pietra con rinzaffo
- In parte, pavimenti in legno
CLIMATIZZAZIONE:
- Caminetto
FORNITURE:
- Energia elettrica nelle vicinanze
- Acqua comunale
TERRENO:
La proprietà è di circa 1.557 m²
- Proprietà completamente recintata
- Proprietà non lavorata
- Livellato in terrazze
- Buon terreno da coltivare
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta dalla strada
DISTANZE IN AUTO:
- Fuencaliente a circa 8 minuti
- Scuola a circa 8 minuti
- Supermercato a circa 9 minuti
- Centro Sanitario a circa 9 minuti
- Spiaggia a circa 15 minuti
- Aeroporto a circa 35 minuti
- Santa Cruz a circa 41 minuti
- Los Llanos a circa 46 minuti
- Ospedale a circa 45 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Terreno agricolo
- Terreno fertile
Una proprietà che offre molte possibilità
Per gli amanti del restauro di case antiche!
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
