ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Maison de campagne avec terrain et une vue fantastique, à réformer
Il n’est pas possible de contracter une hypothèque sur ce bien car il n’est pas encore inscrit au registre foncier
Située à Caletas, commune de Fuencaliente sur l'île de La Palma, cette propriété offre une vue sur la mer et se trouve à une altitude d'environ 380 mètres. Le domaine comprend un terrain entièrement clôturé d'environ 1.557 m² et une maison de campagne de plain-pied couvrant environ 46 m². La maison dispose d'un toit de style canarien et de murs en pierre enduits. Elle est composée d'une chambre et d'une ancienne cuisine, nécessitant une rénovation complète.
Le terrain, non cultivé et aménagé en terrasses, possède un sol fertile idéal pour l'agriculture. La propriété dispose d'électricité à proximité et d'eau municipale.
Les dernières photos de la galerie montrent le terrain lorsqu'il était cultivé, mettant en avant le potentiel agricole de la propriété. Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux intéressés par la restauration de vieilles maisons et le développement de projets agricoles.
La propriété n'est pas encore inscrite au Registre de la Propriété, il n'est donc actuellement pas possible de souscrire une hypothèque.
LOCALISATION :
- Commune de FUENCALIENTE
- Localité de CALETAS
- Avec vue sur la mer
- Environ 380 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 1.557 m²
- Maison de plain pied d'environ 46 m² de surface construite
- 1 pièce
- Cuisine antique
ÉTAT GÉNÉRAL:
- Le bâtiment a besoin d’une rénovation totale
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- Toit canarien
- Toit en croupe
- Murs en pierre crépis
- En partie, planchers en bois
CLIMATISATION :
- Cheminée
FOURNITURES :
- Électricité à proximité
- Raccordement à l'eau de ville
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 1.557 m²
- Propriété entièrement clôturée
- Terrain à l'état de friche
- Nivelé en terrasses
- Bonnes terres agricoles
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe depuis la route
DISTANCES EN VOITURE :
- Fuencaliente ± 8 min
- École ± 8 min
- Supermarché ± 9 min
- Centre de santé ± 9 min
- Plage ± 15 min
- Aéroport ± 35 min
- Santa Cruz ± 41 min
- Los Llanos ± 46 min
- Hôpital ± 45 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Terrain agricole
- Terre fertile
Une propriété offrant de nombreuses possibilités
Pour les amateurs de restauration de maisons anciennes !
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
