ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Bella casa in campagna con terreno e vista fantastica in Los Pedregales
A Los Pedregales, nel comune di El Paso, questa casa di campagna si trova in un contesto tranquillo, con vista aperta sul mare e sulle montagne, a circa 2 minuti in auto da Los Llanos.
Situata a circa 480 m di altitudine, la proprietà comprende un terreno di circa 4.400 m² e un’abitazione su un unico piano con una superficie costruita di circa 180 m². La casa è stata costruita nel 1984 e si presenta in buone condizioni generali.
Dispone di ingresso, soggiorno, sala TV, cucina con zona pranzo, dispensa, 4 camere da letto, una stanza aggiuntiva, 3 bagni e un locale lavanderia. Il camino dona calore nelle giornate più fresche. La terrazza coperta e le altre terrazze offrono spazi piacevoli dove potrà mangiare all’aperto, rilassarsi o trascorrere del tempo con familiari e amici. La proprietà dispone inoltre di un servizio igienico esterno, uno spazio per una piscina e 2 garage.
Il terreno è interamente circondato da un muro e coltivato su tutta la sua superficie, con alberi da frutto e terra di buona qualità per le coltivazioni. Potrà quindi dedicare uno spazio a un orto o continuare a prendersi cura degli alberi da frutto. Sono presenti un serbatoio per l’acqua di irrigazione e un sistema di irrigazione manuale. I diritti idrici di proprietà sono oggetto di trattativa separata.
L’abitazione dispone di elettricità e, per la produzione di acqua calda, di un collettore solare e di uno scaldacqua a gas.
L’accesso è diretto da una strada senza uscita. Il supermercato e la scuola si trovano a circa 2 minuti in auto; il centro sanitario, a circa 3 minuti; El Paso, a circa 8 minuti; l’ospedale, a circa 25 minuti; e l’aeroporto, a circa 35 minuti.
Una proposta molto interessante se cerca una casa spaziosa, disposta su un unico piano, con terreno e splendide viste, vicina ai servizi di tutti i giorni.
UBICAZIONE:
- Comune di EL PASO
- Località di LOS PEDREGALES
- Con vista sul mare e sui monti
- Altitudine di circa 480 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 4.400 m²
- Casa di un piano di circa 180 m² di superficie costruita
- Hall
- Salone
- Sala TV
- Cucina-sala da pranzo
- Dispensa
- 4 camere da letto
- 1 stanza
- 3 bagni
- Lavanderia
- Terrazza coperta
- Toilette esterna
- Spazio piscina
- 2 garage
- Serbatoio di acqua per l'irrigazione
STATO GENERALE:
- Anno di costruzione 1984
- Buone condizioni generali
CLIMATIZZAZIONE:
- Caminetto
ACQUA CALDA:
- Collettore solare
- Caldaia a gas
FORNITURE:
- Elettricità
- Azioni d’acqua privata (devono essere negoziati separatamente)
INVENTARIO:
- Mobili parzialmente inclusi
TERRENO:
La proprietà è di circa 4.400 m²
- Proprietà interamente circondata da un muro
- Terreno completamente lavorato
- Alberi da frutto
- Sistema di irrigazione manuale
- Buon terreno da coltivare
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta dalla strada
- Strada a fondo cieco
DISTANZE IN AUTO:
- Los Llanos a circa 2 minuti
- El Paso a circa 8 minuti
- Supermercato a circa 2 minuti
- Scuola a circa 2 minuti
- Centro Sanitario a circa 3 minuti
- Ospedale a circa 25 minuti
- Aeroporto a circa 35 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Posizione fantastica
- Posizione tranquilla
- Splendida vista che non può essere ostacolata
- Terrazze accoglienti
Una proprietà che offre molte possibilità
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
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SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
