ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Schönes Landhaus mit Grundstück und fantastischer Aussicht in Los Pedregales
In Los Pedregales, in der Gemeinde El Paso, liegt dieses Landhaus in einer ruhigen Umgebung mit freiem Blick auf das Meer und die Berge, etwa 2 Autominuten von Los Llanos entfernt.
Das Anwesen liegt auf etwa 480 m Höhe und umfasst ein rund 4.400 m² großes Grundstück sowie ein eingeschossiges Wohnhaus mit einer bebauten Fläche von etwa 180 m². Das Haus wurde 1984 erbaut und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand.
Es verfügt über einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, ein Fernsehzimmer, eine Küche mit Essbereich, eine Speisekammer, 4 Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer, 3 Badezimmer und eine Waschküche. Der Kamin sorgt an kühleren Tagen für angenehme Wärme. Die überdachte Terrasse und die weiteren Terrassen bieten einladende Plätze, an denen Sie im Freien essen, sich entspannen oder mit Familie und Freunden zusammenkommen können. Zur Immobilie gehören außerdem ein Außen-WC, Platz für einen Pool und 2 Garagen.
Das Grundstück ist vollständig von einer Mauer umgeben und wird auf seiner gesamten Fläche bewirtschaftet. Es verfügt über Obstbäume und guten Boden für den Anbau, sodass Sie einen Gemüsegarten anlegen oder die vorhandenen Obstbäume weiter pflegen können. Ein Wassertank für die Bewässerung und ein manuelles Bewässerungssystem sind vorhanden. Über die im Eigentum stehenden Wasserrechte wird separat verhandelt.
Das Wohnhaus verfügt über einen Stromanschluss. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Solarkollektor und einen Gasboiler.
Die Zufahrt erfolgt direkt von einer Sackgasse aus. Mit dem Auto erreichen Sie den Supermarkt und die Schule in etwa 2 Minuten, das Gesundheitszentrum in rund 3 Minuten, El Paso in etwa 8 Minuten, das Krankenhaus in rund 25 Minuten und den Flughafen in etwa 35 Minuten.
Ein sehr interessantes Angebot, wenn Sie ein geräumiges, eingeschossiges Haus mit Grundstück und herrlicher Aussicht suchen und zugleich die Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe haben möchten.
LAGE:
- Gemeinde EL PASO
- Ortsteil LOS PEDREGALES
- Mit Meer- und Bergblick
- Ca. 480 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 4.400 m²
- Eingeschossiges Haus von ca. 180 m² bebauter Fläche
- Diele
- Wohnzimmer
- Fernsehzimmer
- Essküche
- Vorratskammer
- 4 Schlafzimmer
- 1 Zimmer
- 3 Badezimmer
- Waschküche
- Überdachte Terrasse
- Außentoilette
- Poolbereich
- 2 Garagen
- Gießwassertank
ALLGEMEINZUSTAND:
- Baujahr 1984
- Guter Allgemeinzustand
KLIMATISIERUNG:
- Kamin
WARMWASSER:
- Solarkollektor
- Gastherme
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Private Wasserrechte (sind separat zu verhandeln)
INVENTAR:
- Mobiliar teilweise inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 4.400 m²
- Grundstück komplett mit einer Mauer umfriedet
- Gelände Komplett angelegt
- Obstbäume
- Manuelles Bewässerungssystem
- Gutes Ackerland
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von der Straße aus
- Sackgasse
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Los Llanos ca. 2 Minuten
- El Paso ca. 8 Minuten
- Supermarkt ca. 2 Minuten
- Schule ca. 2 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 3 Minuten
- Krankenhaus ca. 25 Minuten
- Flughafen ca. 35 Minuten
WEITERE INFOS:
- Fantastische Lage
- Ruhige Lage
- Wunderschöner, unverbaubarer Blick
- Gemütliche Terrassen
Ein Grundstück mit vielen Möglichkeiten
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ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
