ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Een prachtig landhuis met land en een fantastisch uitzicht in Los Pedregales
In Los Pedregales, in de gemeente El Paso, ligt dit landhuis in een rustige omgeving met vrij uitzicht op zee en de bergen, op ongeveer 2 minuten rijden van Los Llanos.
De woning ligt op ongeveer 480 m hoogte, op een perceel van circa 4.400 m². Het gelijkvloerse huis heeft een bebouwde oppervlakte van ongeveer 180 m², is gebouwd in 1984 en verkeert in een goede algemene staat.
De woning beschikt over een hal, een woonkamer, een tv-kamer, een keuken met eethoek, een voorraadkamer, 4 slaapkamers, een extra kamer, 3 badkamers en een wasruimte. De haard zorgt op koelere dagen voor aangename warmte. Het overdekte terras en de overige terrassen bieden fijne plekken waar u buiten kunt eten, ontspannen of samenkomen met familie en vrienden. De woning beschikt daarnaast over een buitentoilet, ruimte voor een zwembad en 2 garages.
Het terrein is volledig ommuurd en in zijn geheel bewerkt, met fruitbomen en goede teeltgrond. U kunt er een moestuin aanleggen of de bestaande fruitbomen blijven verzorgen. Er zijn een waterreservoir voor irrigatie en een handmatig bediend irrigatiesysteem aanwezig. De waterrechten zijn in eigendom; hierover wordt afzonderlijk onderhandeld.
De woning beschikt over elektriciteit en is voor de warmwatervoorziening uitgerust met een zonnecollector en een gasboiler.
De toegang is rechtstreeks vanaf een doodlopende straat. Met de auto bereikt u de supermarkt en de school in ongeveer 2 minuten, het gezondheidscentrum in circa 3 minuten, El Paso in ongeveer 8 minuten, het ziekenhuis in circa 25 minuten en de luchthaven in ongeveer 35 minuten.
Een zeer interessante optie als u op zoek bent naar een ruime, gelijkvloerse woning met grond en een prachtig uitzicht, dicht bij de dagelijkse voorzieningen.
LOCATIE:
- Gemeente EL PASO
- Wijk LOS PEDREGALES
- Met uitzicht op zee en de bergen
- op ongeveer 480 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 4.400 m²
- Huis op het gelijkvloers van ca. 180 m² bebouwde oppervlakte
- Hal
- Woonkamer
- TV Kamer
- Eetkamer-keuken
- Pantry
- 4 slaapkamers
- 1 kamer
- 3 badkammers
- Wasruimte
- Overdekt terras
- Buitentoilet
- Zwembad
- 2 garages
- Irrigatie watertank
ALGEMENE CONDITIE:
- Bouwjaar 1984
- Goede algemene conditie
KLIMAATREGELING:
- Open haard
WARMWATER:
- Zonnecollector
- Gasboiler
COMFORT:
- Elektriciteit
- Privé waterrechten (moeten afzonderlijk worden onderhandeld)
INVENTARIS:
- Meubilair deels inclusief
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 4.400 m²
- Property volledig omringd door een muur
- Volledig uitgewerkt grond
- Fruitbomen
- Handmatig irrigatiesysteem
- Goede landbouwgrond
WEGVERBINDING:
- Entree direct vanaf de straat
- Doodlopende straat
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Los Llanos ongeveer 2 minuten
- El Paso ongeveer 8 minuten
- Supermarket ongeveer 2 minuten
- School ongeveer 2 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 3 minuten
- Hospital ongeveer 25 minuten
- Luchthaven ongeveer 35 minuten
MEER INFORMATIE:
- fantastische locatie
- Rustige locatie
- Mooi uitzicht, dat niet kan worden belemmerd
- Gezellige terrassen
Een grondstuk met vele mogelijkheden
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
Wilt u uw nieuwe woning of handelsruimte beveiligen met een alarmsysteem?
Vraag een gratis en vrijblijvende veiligheidsanalyse en offerte aan voor de beste prijs:
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
