ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Grande maison résidentielle avec fantastique vue sur la mer
À Tajuya, dans la commune de Los Llanos de Aridane, cette spacieuse maison vous offre tranquillité, intimité et de belles vues sur la mer et les montagnes, dans un cadre rural bien desservi.
Située à environ 455 m d’altitude, la propriété dispose d’un terrain d’environ 1 772 m² et d’une surface construite d’environ 353 m².
La maison se répartit sur deux niveaux, avec de l’espace pour votre famille et pour recevoir vos invités confortablement. Le niveau principal comprend un espace de vie réunissant salon, cuisine et salle à manger, quatre chambres, deux salles de bains et un WC séparé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un autre espace salon-cuisine-salle à manger, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Les grandes baies vitrées orientées vers la mer vous permettent de profiter du paysage depuis l’intérieur, tandis que les terrasses accueillantes vous invitent à prendre votre petit-déjeuner en plein air, à vous détendre ou à partager un repas en fin de journée.
Le climat agréable de la région et les vues dégagées font de ces espaces des lieux particulièrement agréables pour admirer les couchers de soleil.
Le terrain est aménagé en terrasses, agrémenté de plantes ornementales et d’arbres fruitiers, et entièrement clôturé. L’absence de voisins immédiats vous offre davantage d’intimité.
Très bien entretenue et prête à être habitée, la maison dispose de la climatisation et d’un poêle à bois, ainsi que de chauffe-eau au gaz. Elle est raccordée au réseau électrique public et équipée de panneaux photovoltaïques installés sur le toit-terrasse.
L’accès se fait par un chemin bétonné, et les commodités du quotidien se trouvent à proximité.
Une maison spacieuse et soignée pour vous qui souhaitez vivre au calme, profiter des espaces extérieurs et avoir à proximité les services dont vous avez besoin.
LOCALISATION :
- Commune de LOS LLANOS DE ARIDANE
- Localité de TAJUYA
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environ 455 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 1.772 m²
- Maison de d'env. 353 m² de surface construite
Étage principal
- Séjour/cuisine/salle à manger
- 4 chambres
- 2 salles de bain
- 1 cabinet
Rez-de-chaussée
- Séjour/cuisine/salle à manger
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 1 cabinet
- Débarras
- Sauna
ÉTAT GÉNÉRAL:
- En bon état général
CLIMATISATION :
- Climatiseur
- Poêle à bois
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eaux au gaz
FOURNITURES :
- Électricité du réseau public
- Panneaux photovoltaïques sur le toit
INVENTAIRE :
- Le mobilier et l'inventaire non inclus dans le prix
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 1.772 m²
- Terrain: nivelé en terrasses
- Plantes ornementales
- Arbres fruitiers
- Complètement clôturé
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Chemin bétonné
DISTANCES EN VOITURE :
- Los Llanos ± 6 min
- El Paso ± 5 min
- Plage ± 15 min
- Supermarché ± 4 min
- Centre de santé ± 5 min
- Hôpital ± 20 min
- Aéroport ± 30 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Maison très bien entretenue
- Grandes baies vitrées sur la mer
- Terrasses accueillante
- Superbe vue qui ne peut pas être entravée
- Zone rurale, pourtant emplacement central
- Propriété en parfait état
- Prêt à emménager
- Pas de voisins directs
Une maison dans une très bonne zone climatique avec des couchers de soleil inoubliables
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LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
