ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Grande casa residenziale con fantastica vista sul mare
A Tajuya, nel comune di Los Llanos de Aridane, questa spaziosa casa le offre tranquillità, privacy e una bella vista sul mare e sulle montagne, in una zona rurale ben collegata.
Situata a circa 455 m di altitudine, la proprietà dispone di un terreno di circa 1.772 m² e di una superficie costruita di circa 353 m².
La casa si sviluppa su due piani, con ampi spazi per la sua famiglia e per accogliere comodamente gli ospiti. Il piano principale comprende un soggiorno con cucina e zona pranzo, quattro camere da letto, due bagni e un WC separato. Al piano terra troverà un altro soggiorno con cucina e zona pranzo, due camere da letto, un bagno e un WC separato.
Le grandi vetrate rivolte verso il mare permettono di ammirare il paesaggio anche dall’interno, mentre le accoglienti terrazze la invitano a fare colazione all’aperto, a rilassarsi o a condividere un pasto a fine giornata.
Il clima piacevole della zona e la vista aperta rendono questi spazi particolarmente gradevoli per ammirare i tramonti.
Il terreno è terrazzato, arricchito da piante ornamentali e alberi da frutto e interamente recintato. Inoltre, l’assenza di vicini immediati le offre una maggiore riservatezza.
Molto ben tenuta e pronta per essere abitata, la casa dispone di aria condizionata e di una stufa a legna, oltre a scaldabagni a gas per l’acqua calda. È allacciata alla rete elettrica pubblica ed è dotata di pannelli fotovoltaici installati sul tetto piano.
L’accesso avviene tramite una strada cementata e i servizi di uso quotidiano si trovano a breve distanza.
Una casa spaziosa e curata per chi, come lei, desidera vivere in tranquillità, godersi gli spazi all’aperto e avere a portata di mano i servizi di cui ha bisogno.
UBICAZIONE:
- Comune di LOS LLANOS DE ARIDANE
- Località di TAJUYA
- Con vista sul mare e sui monti
- Altitudine di circa 455 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 1.772 m²
- Casa di circa 353 m² di superficie costruita
Piano principale
- Salone-cucina-sala da pranzo
- 4 camere da letto
- 2 bagni
- 1 gabinetto
Pianterreno
- Salone-cucina-sala da pranzo
- 2 camere da letto
- 1 bagno
- 1 gabinetto
- Ripostiglio
- Sauna
STATO GENERALE:
- Buone condizioni generali
CLIMATIZZAZIONE:
- Aria condizionata
- Stufa a legna
ACQUA CALDA:
- Caldaie a gas
FORNITURE:
- Elettricità della rete pubblica
- Pannelli fotovoltaici sul tetto
INVENTARIO:
- I mobili e gli accessori non sono compresi nel prezzo
TERRENO:
La proprietà è di circa 1.772 m²
- Terreno: livellato in terrazze
- Piante ornamentali
- Alberi da frutto
- Completamente recintato
ACCESSO ALLA STRADA:
- Pista di cemento
DISTANZE IN AUTO:
- Los Llanos a circa 6 minuti
- El Paso a circa 5 minuti
- Spiaggia a circa 15 minuti
- Supermercato a circa 4 minuti
- Centro Sanitario a circa 5 minuti
- Ospedale a circa 20 minuti
- Aeroporto a circa 30 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Casa molto ben mantenuto
- Ampi finestroni che danno sul mare
- Terrazze accoglienti
- Splendida vista che non può essere ostacolata
- Nella campagna tuttavia in posizione centrale
- Immobile in perfette condizioni
- Pronto a muoversi in
- Nessun vicini diretti
Una casa in una zona di molto buono clima con tramonti indimenticabili
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SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
