ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Maison de campagne accueillante avec une vue impressionnante sur la mer et la montagne
À Jedey, dans le hameau idyllique de Romanciaderos, au cœur de la vallée ensoleillée de l’Aridane, dans la commune d’El Paso, se trouve cette maison de campagne romantique et élégante, située à environ 700 mètres d’altitude. Idéale pour ceux qui recherchent une tranquillité absolue, une nature préservée, des vues spectaculaires et des couchers de soleil impressionnants, la propriété s’étend sur environ 2 246 m² et offre de magnifiques vues panoramiques dégagées sur l’océan Atlantique et les montagnes de la vallée de l’Aridane, y compris le jeune volcan.
Le domaine comprend une maison de plain-pied d’environ 75 m² habitables. Elle dispose d’une véranda avec poêle à bois faisant office de salon, d’une cuisine-salle à manger, de deux chambres avec vue sur la mer et d’une salle de bains. Elle bénéficie également d’une terrasse de 20 m², parfaite pour profiter des vues panoramiques et observer les étoiles en toute saison. La maison comprend en outre une cave intégrée et un vaste débarras offrant un espace supplémentaire, pouvant également être transformé en une autre chambre d’amis avec salle de bains privative.
La maison est de plain-pied et offre environ 75 m² habitables. Derrière la cuisine se trouve une petite terrasse couverte avec vue sur la montagne, idéale pour prendre le petit-déjeuner au soleil. La propriété est en excellent état.
Le terrain présente une légère pente et comprend un vignoble cultivé et récolté par un voisin. Il ne nécessite donc ni entretien de jardin ni arrosage.
La propriété est équipée de l’électricité, de l’eau courante, d’un réservoir d’eau supplémentaire de 22 m³, d’un accès à Internet et d’un système d’alarme. Le mobilier et les appareils électroménagers sont inclus dans le prix, ce qui permet d’emménager immédiatement ou d’en faire une maison de vacances idéale.
Le domaine se situe au sein d’une réserve naturelle, mais il dispose de toutes les autorisations, est dûment enregistré et possède un certificat d’habitabilité.
L’environnement est très paisible, sans voisins immédiats, et l’accès se fait par une petite route secondaire asphaltée et en bon état. L’arrêt de bus le plus proche se trouve à seulement 5 minutes à pied de la propriété.
Une maison solide, soigneusement planifiée et construite avec une grande maîtrise. Chaque élément a été transporté par camion et par bateau depuis Hambourg jusqu’à La Palma. Une propriété romantique, idéale pour profiter de la vie en pleine nature tout en bénéficiant de tout le confort.
Une oasis avec de fantastiques vues sur la mer et les montagnes, dans un cadre véritablement magique.
LOCALISATION :
- Commune de EL PASO
- Localité de JEDEY
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Emplacement calme
- Environ 700 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 2.246 m²
- Maison de plain pied d'environ 75 m² de surface construite
- Jardin d'hiver - séjour
- Cuisine/salle à manger
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- Terrasse couverte
- Cave à vin antique d’env. 21 m² de surface construite
- Réservoir d'eau d’env. 22 m²
ÉTAT GÉNÉRAL:
- En bon état général
CLIMATISATION :
- Poêle a bois dans le jardin d'hiver
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eau électrique
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
- Internet
INVENTAIRE :
- Le mobilier et l'équipement sont inclus dans le prix
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 2.246 m²
- Légèrement en pente
- Vignoble
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe à partir d’une petite route secondaire
DISTANCES À PIED:
- Arrêt de bus ± 9 min.
- Restaurant ± 13 min
DISTANCES EN VOITURE :
- Supermarché ± 1 min
- Brasserie Bar Restaurant à seulement 1 minutes
- Centre de santé ± 2 min
- Plage ± 15 min
- Los Llanos ± 17 min
- Fuencaliente ± 17 min
- Hôpital ± 36 min
- Aéroport ± 44 min
- Santa Cruz ± 50 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Emplacement fantastique
- Magnifiques couchers de soleil
- Propriété dans un endroit très calme
- Pas de voisins directs
- La maison est équipée d'un système d'alarme
Propriété romantique pour ceux qui aiment la nature
Idéale aussi comme maison de vacances
Nous vous aidons à obtenir un prêt hypothécaire aux meilleures conditions :
- Nous pouvons obtenir les meilleures conditions parmi plus de 20 banques.
- Vous pourrez effectuer la quasi-totalité des démarches depuis votre domicile. Nous vous demanderons les informations et les documents nécessaires et nous nous chargerons du suivi.
- Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
- Laissez-nous vos coordonnées et nous vous contacterons.
Souhaitez-vous protéger votre nouvelle résidence ou local commercial avec une alarme ?
Obtenez la meilleure offre en demandant une étude de sécurité et un devis sans engagement et sans frais :
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
