ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Accogliente casa di campagna con fantastica vista sul mare e sulle montagne
A Jedey, nell’idilliaca borgata di Romanciaderos, nella soleggiata Valle dell’Aridane, nel comune di El Paso, si trova questa romantica ed elegante casa di campagna a circa 700 metri di altitudine. Ideale per chi cerca tranquillità assoluta, natura incontaminata, viste spettacolari e tramonti suggestivi, la proprietà si estende su circa 2.246 m² e offre magnifiche viste panoramiche libere sull’Oceano Atlantico e sulle montagne della Valle dell’Aridane, incluso il giovane vulcano.
La tenuta comprende una casa a un solo piano con circa 75 m² di superficie abitabile. Dispone di una veranda con stufa a legna utilizzata come soggiorno, cucina-pranzo, due camere da letto con vista sul mare e un bagno. È inoltre presente una terrazza di 20 m², perfetta per godere delle viste panoramiche e osservare le stelle in qualsiasi periodo dell’anno. La casa include anche una cantina integrata e un ampio ripostiglio che offre spazio aggiuntivo o che può essere trasformato in un’ulteriore camera per gli ospiti con bagno privato.
La casa è disposta su un unico livello e dispone di circa 75 m² di superficie abitabile. Dietro la cucina si trova una piccola terrazza coperta con vista sulle montagne, ideale per godersi la colazione al sole. La proprietà si trova in condizioni eccellenti.
Il terreno presenta una lieve pendenza e comprende un vigneto coltivato e vendemmiato da un vicino. Pertanto non richiede né giardinaggio né irrigazione.
La proprietà è dotata di elettricità, acqua corrente, un serbatoio d’acqua supplementare da 22 m³, accesso a Internet e sistema di allarme. I mobili e gli elettrodomestici sono inclusi nel prezzo, per cui la proprietà è pronta per essere abitata ed è ideale anche come casa vacanze.
La tenuta si trova all’interno di una riserva naturale, ma dispone di tutti i permessi, è regolarmente registrata e possiede il certificato di abitabilità.
L’ambiente è molto tranquillo, non vi sono vicini immediati e l’accesso avviene tramite una piccola strada laterale asfaltata e in buono stato. La fermata dell’autobus più vicina si trova a soli 5 minuti a piedi dalla proprietà.
Una casa solida, progettata con cura e costruita con grande maestria. Ogni componente è stato trasportato in camion e nave da Amburgo fino a La Palma. Una proprietà romantica, ideale per godere della vita immersi nella natura e dotata di ogni comfort.
Un’oasi con fantastiche viste sul mare e sulle montagne, in un contesto davvero magico.
UBICAZIONE:
- Comune di EL PASO
- Località di JEDEY
- Con vista sul mare e sui monti
- Posizione tranquilla
- Altitudine di circa 700 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 2.246 m²
- Casa di un piano di circa 75 m² di superficie costruita
- Giardino d’inverno - soggiorno
- Cucina-sala da pranzo
- 2 camere da letto
- 1 bagno
- Terrazza coperta
- Antica cantina di vini di ca. 21 m² di superficie costruita
- Deposito d’acqua di circa 22 m²
STATO GENERALE:
- Buone condizioni generali
CLIMATIZZAZIONE:
- Stufa a legna nel giardino d'inverno
ACQUA CALDA:
- Scaldacqua elettrico
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
- Internet
INVENTARIO:
- I mobili e gli accessori sono compresi nel prezzo
TERRENO:
La proprietà è di circa 2.246 m²
- Con leggera pendenza
- Vigneto
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta da una piccola strada secondaria
DISTANZE A PIEDI:
- Fermata dell’autobus a circa 9 minuti
- Ristorante circa 13 Minuti
DISTANZE IN AUTO:
- Supermercato a circa 1 minuti
- Birreria Bar Ristorante a soli 1 minuti di distanza
- Centro Sanitario a circa 2 minuti
- Spiaggia a circa 15 minuti
- Los Llanos a circa 17 minuti
- Fuencaliente a circa 17 minuti
- Ospedale a circa 36 minuti
- Aeroporto a circa 44 minuti
- Santa Cruz a circa 50 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Posizione fantastica
- Bellissimi tramonti
- Proprietà in luogo molto tranquillo
- Nessun vicini diretti
- La casa dispone di un sistema d’allarme
Proprietà romantica per gli amanti della natura
Perfetta anche come casa per le vacanze
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SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
