ILP Inmobiliaria La Palma
Somos un pequeño y flexible equipo de profesionales con más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario. Estaremos encantados de atenderles en Español, Alemán, Inglés, Francés y Portugués.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Acogedora casa de campo con fantásticas vistas al mar y al monte
En Jedey, en la idílica aldea de Romanciaderos, en el soleado Valle del Aridane, municipio de El Paso, se encuentra esta romántica y elegante casa de campo a 700 metros de altitud. Ideal para quienes buscan absoluta tranquilidad, naturaleza virgen, vistas espectaculares y atardeceres impresionantes, la propiedad abarca aproximadamente 2246 m² y ofrece magníficas vistas panorámicas despejadas del océano Atlántico y las montañas del Valle del Aridane, incluyendo el volcán joven.
La finca, una casa de una sola planta con aproximadamente 75 m² de superficie habitable, cuenta con un invernadero con estufa de leña que funciona como sala de estar, cocina-comedor, dos dormitorios con vistas al mar y un baño. También dispone de una terraza de 20 m², perfecta para disfrutar de las vistas panorámicas y observar las estrellas en cualquier época del año. La casa incluye una bodega integrada y un amplio trastero que proporciona espacio adicional o que puede convertirse en otra habitación de invitados con baño privado.
La casa es de una sola planta y tiene aproximadamente 75 m² de superficie habitable. Detrás de la cocina hay una pequeña terraza cubierta con vistas a la montaña, perfecta para disfrutar del desayuno al sol. La finca se encuentra en excelentes condiciones.
La propiedad tiene una ligera pendiente e incluye un viñedo cultivado y cosechado por un vecino. Por lo tanto, no requiere jardinería ni riego.
La finca está equipada con electricidad, agua corriente, un depósito de agua adicional de 22 m³, acceso a internet y sistema de alarma. El mobiliario y los electrodomésticos están incluidos en el precio, por lo que la propiedad está lista para entrar a vivir o es ideal como casa de vacaciones.
La finca se encuentra dentro de una reserva natural, pero cuenta con todos los permisos y está registrada, además de tener certificado de ocupación.
El entorno es muy tranquilo, no hay vecinos inmediatos y el acceso es a través de un pequeño camino lateral asfaltado y en buen estado. La parada de autobús más cercana está a solo 5 minutos a pie de la finca.
Una casa sólida, meticulosamente planificada y construida con maestría. Cada componente fue transportado en camión y barco desde Hamburgo hasta La Palma. Una propiedad romántica, ideal para disfrutar de la vida en plena naturaleza y equipada con todas las comodidades.
Un oasis con fantásticas vistas al mar y a la montaña en un entorno verdaderamente mágico.
UBICACIÓN:
- Municipio de EL PASO
- Localidad de JEDEY
- Con vistas al mar y a las montañas
- Lugar tranquilo
- Altitud de aprox. 700 m
DESCRIPTIVO:
- La propiedad tiene en total aprox. 2.246 m²
- Casa de una planta de unos 75 m² de superficie construida
- Jardín de invierno - salón
- Cocina-comedor
- 2 dormitorios
- 1 cuarto de baño
- Terraza cubierta
- Antigua bodega de unos 21 m² de superficie construida
- Depósito de agua de unos 22 m²
ESTADO GENERAL:
- Buen estado general
CLIMATIZACIÓN:
- Estufa de leña en el jardín de invierno
AGUA CALIENTE:
- Calentador de agua eléctrico
SUMINISTROS:
- Electricidad
- Agua del Ayuntamiento
- Internet
INVENTARIO:
- Los muebles y enseres están incluidos en el precio
TERRENO:
La propiedad tiene aprox. 2.246 m²
- Con ligera pendiente
- Viñedo
ACCESO A LA CARRETERA:
- Entrada directa desde una pequeña carretera secundaria
DISTANCIAS A PIE:
- Parada de autobús a unos 9 minutos
- Restaurante aprox. 13 minutos
DISTANCIAS EN COCHE:
- Supermercado aprox. 1 minutos
- Cervecería Bar Restaurante a sólo 1 minutos
- Centro de salud aprox. 2 minutos
- Playa aprox. 15 minutos
- Los Llanos aprox. 17 minutos
- Fuencaliente aprox. 17 minutos
- Hospital aprox. 36 minutos
- Aeropuerto aprox. 44 minutos
- Santa Cruz aprox. 50 minutos
MÁS INFORMACIÓN:
- Ubicación fantástica
- Hermosas puestas de sol
- Propiedad en un lugar muy tranquilo
- No hay vecinos directos
- La casa está equipada con un sistema de alarma
Propiedad romántica para los amantes de la naturaleza
También ideal como casa de vacaciones
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GASTOS ADICIONALES AL COMPRAR UNA PROPIEDAD:
Cualquier compra de inmueble genera unos gastos adicionales al precio de venta especificado, en general del orden de un 10 a un 11 %. Dichos gastos suelen ser los siguientes:
- Impuestos sobre transmisiones patrimoniales: 6,5 % del precio de la compraventa
- los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
- los gastos de Notaría
- los gastos de cambio de titularidad en el Catastro
- los honorarios profesionales a pagar por el comprador a la agencia inmobiliaria: 3 % (mínimo 1.800 euros, IGIC no incluido) del precio real de la compraventa
Añadidos y variaciones para tener en cuenta:
- los gastos de hipoteca, en caso de una financiación de la compra
- en caso de que el vendedor sea un promotor, no se paga el Impuesto sobre transmisiones patrimoniales, sino un 7 % de IGIC más un 1 % de Impuesto sobre actos jurídicos documentados del precio de la compraventa
