ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Breña Alta
Las Ledas
BA108
45.000 €
Efficacité énergétique
A
B
C
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F
G
Non requis
En attente
Demandée au propriétaire
Pour une meilleure vue d’ensemble, les photos peuvent avoir été prises avec un objectif grand angle, ce qui pourrait donner l’impression d’espaces plus amples.
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Terrain agricole non constructible. Approprié pour l'agriculture biologique
Dans la commune de Breña Alta, dans le quartier de Las Ledas et à environ 530 mètres d’altitude, se trouve ce terrain agricole d’environ 11.084 m². Il offre une belle vue sur la mer et les montagnes, dans un environnement calme et naturel. Il s’agit d’un terrain rustique non constructible, idéal pour la culture, notamment pour l’agriculture biologique, puisqu’il bénéficie d’une certification en vigueur. La parcelle est aménagée sur plusieurs niveaux et dispose d’une bonne terre, bien que n’ayant pas encore été entièrement exploitée, ce qui vous permet de l’aménager selon vos besoins. L’accès se fait facilement par une piste, et l’eau d’irrigation ainsi que l’électricité se trouvent à proximité. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un terrain agricole en bon état, bien situé et pratique, à seulement 7 minutes en voiture de Breña Alta, 11 minutes de Mazo, 19 minutes d’El Paso, 21 minutes de Santa Cruz et 33 minutes de Fuencaliente.
LOCALISATION :
- Commune de BRENA ALTA
- Localité de LAS LEDAS
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environ 530 m d'altitude
DESCRIPTION :
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 11.084 m²
- Bonnes terres agricoles
- Parcelle encore complètement vierge
- Réparti sur plusieurs niveaux
FOURNITURES :
- Eau d'irrigation à proximité
- Électricité à proximité
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Piste bien praticable
DISTANCES EN VOITURE :
- Breña Alta ± 7 min
- Mazo ± 11 min
- El Paso ± 19 min
- Santa Cruz ± 21 min
- Fuencaliente ± 33 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Terrain certifié biologique
Un bon investissement pour l'avenir
Nous vous aidons à obtenir un prêt hypothécaire aux meilleures conditions :
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- Vous pourrez effectuer la quasi-totalité des démarches depuis votre domicile. Nous vous demanderons les informations et les documents nécessaires et nous nous chargerons du suivi.
- Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
- Laissez-nous vos coordonnées et nous vous contacterons.
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
Remarque standard: les descriptions sont rédigées avec les données fournies par les vendeurs. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. décline toute responsabilité en cas d’anomalies ou d’erreurs entre ce qui est décrit ici et la réalité. Cependant, avant de commencer le processus de l’achat, nous faisons tous les contrôles en profondeur au sujet de la propriété.
