ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
GEMÜTLICHES KLEINES LANDHÄUSCHEN
Dieses gemütliche Landhaus in Las Manchas, in der Gemeinde Los Llanos de Aridane, bietet einen Panoramablick über eine bezaubernde Landschaft und einen herrlichen Garten. Das Anwesen liegt auf einer Höhe von ca. 480 Metern und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 950 m².
Das einstöckige Haus hat eine bebaute Fläche von ca. 105 m² und umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und Holzofen, eine Küche, einen Wintergarten, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Außerdem verfügt es über einen ca. 18 m² großen Swimmingpool mit Sonnenterrasse und eine 18 m² große Garage mit Stellplatz, Abstellraum und Pumpenraum. Das Anwesen verfügt auch über eine Waschküche/Abstellraum und romantische Terrassen.
Was den allgemeinen Zustand des Hauses betrifft, so ist es in einem guten Zustand mit kürzlich renovierten Decken.
Die Klimaanlage besteht aus einem Kamin und einem Holzofen im Wohnzimmer, während die Warmwasserversorgung über elektrische Heizungen erfolgt. Die Immobilie verfügt über einen Stromanschluss, Stadtwasser und Internet.
Im Verkauf enthalten sind die Möbel und Einrichtungsgegenstände, was den Einzug wesentlich einfacher und bequemer macht. Das Grundstück, dessen Boden sich gut für den Anbau eignet, ist mit Bäumen und Zierpflanzen sowie Blumen geschmückt und bietet eine idyllische Umgebung für Natur- und Gartenliebhaber.
Der Zugang zum Grundstück erfolgt völlig unabhängig über einen Feldweg.
Dieses Anwesen ist ideal für diejenigen, die einen ruhigen und romantischen Rückzugsort in einer spektakulären Naturlandschaft suchen.
LAGE:
- Gemeinde LOS LLANOS DE ARIDANE
- Ortsteil LAS MANCHAS
- Mit Blick auf die Landschaft und den herrlichen Garten
- Ca. 480 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 950 m²
- Eingeschossiges Haus von ca. 105 m² bebauter Fläche
- Wohnzimmer
- Küche
- Wintergarten
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Poolbereich
- Schwimmbad von ca. 18 m²
- Sonnenterrasse
- Garage von ca. 18 m²
- Autostellplatz
- Abstellkammer
- Pumpenraum
- Hauswirtschaftsraum / Abstellkammer
- Romantische Terrassen
ALLGEMEINZUSTAND:
- Guter Allgemeinzustand
- Renovierte Dächer
BAUMATERIALIEN:
- Teilweise, Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
- Teilweise verputzte Steinwände
- Kanarische Dächer
- Decken innen teilweise aus Holz
- Türen und Fenster aus Aluminium
- Innentüren aus Holz
- Teilweise Holzfußböden
- Teilweise Keramik Fußbodenfliesen
KLIMATISIERUNG:
- Kamin
- Holzofen im Wohnzimmer
WARMWASSER:
- Elektroboiler
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
- Internet
- Sat-TV
INVENTAR:
- Mobiliar und Inventar ist im Preis inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 950 m²
- In leichter Hanglage
- Terrassierte Ebenen
- Gutes Ackerland
- Zierbäume
- Zierpflanzen
- Blumen
STRASSENANBINDUNG:
- Völlig unabhängige Einfahrt
- Feldweg
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Fuencaliente ca. 20 Minuten
- El Paso ca. 30 Minuten
- Strand ca. 20 Minuten
- Krankenhaus ca. 40 Minuten
- Flughafen ca. 50 Minuten
WEITERE INFOS:
- Sehr ruhig gelegenes Grundstück
- Gemütliche Terrassen
ROMANTISCHES ANWESEN FÜR NATURLIEBHABER UND GARTENFREUNDE
Wir helfen Ihnen, eine Hypothek mit den besten Konditionen zu bekommen:
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- Wir werden Ihnen für dieses Verfahren nichts in Rechnung stellen.
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ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
