ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
ACCOGLIENTE CASETTA RURALE
Questa accogliente casa di campagna, situata a Las Manchas, nel Comune di Los Llanos de Aridane, offre viste panoramiche su un paesaggio incantevole e un magnifico giardino. Situata ad un'altitudine di circa 480 metri, la proprietà si trova su un terreno di circa 950 m².
La casa a un piano ha una superficie costruita di circa 105 m² e comprende un accogliente soggiorno con camino e cucina a legna, una cucina, un giardino d'inverno, due camere da letto e un bagno. Inoltre, dispone di una piscina di circa 18 m², con terrazza solarium, e di un garage di 18 m² che include un posto auto, un ripostiglio e un locale pompe. La proprietà dispone anche di una lavanderia/ripostiglio e di terrazze romantiche.
Per quanto riguarda le sue condizioni generali, la casa è in buone condizioni, con soffitti recentemente rinnovati.
Il sistema di climatizzazione è costituito da un camino e da una cucina a legna nel soggiorno, mentre l'acqua calda è fornita da riscaldatori elettrici. La proprietà dispone di elettricità di rete, acqua di rete e internet.
La vendita include i mobili e gli arredi, il che rende il trasferimento molto più facile e confortevole. Il terreno, con un buon suolo per la coltivazione, è abbellito da alberi e piante ornamentali, oltre che da fiori, creando un ambiente idilliaco per gli amanti della natura e del giardino.
L'accesso alla proprietà è completamente indipendente tramite un sentiero sterrato.
Questa proprietà è ideale per chi cerca un rifugio tranquillo e romantico in un ambiente naturale spettacolare.
UBICAZIONE:
- Comune di LOS LLANOS DE ARIDANE
- Località di LAS MANCHAS
- Con vista sul paesaggio e il magnifico giardino
- Altitudine di circa 480 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 950 m²
- Casa di un piano di circa 105 m² di superficie costruita
- Salone
- Cucina
- Giardino d’inverno
- 2 camere da letto
- 1 bagno
- Spazio piscina
- Piscina di circa 18 m²
- Terrazza-solarium
- Garage di circa 18 m²
- Spazio parcheggio
- Ripostiglio
- Sala di pompa
- Vano lavanderia / Ripostiglio
- Romantiche terrazze
STATO GENERALE:
- Buone condizioni generali
- Tetti ristrutturati
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- In parte, pareti in blocchi di cemento vibrato
- In parte, pareti in pietra con rinzaffo
- Tetti Canarie
- Parte di soffitti interni in legno
- Porte e finestre in alluminio
- Porte interne in legno
- In parte, pavimenti in legno
- In parte, pavimenti di ceramica
CLIMATIZZAZIONE:
- Caminetto
- Stufa a legna nel salone
ACQUA CALDA:
- Scaldacqua elettrici
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
- Internet
- Televisione via satellite
INVENTARIO:
- I mobili e gli accessori sono compresi nel prezzo
TERRENO:
La proprietà è di circa 950 m²
- Con leggera pendenza
- Livellato in terrazze
- Buon terreno da coltivare
- Alberi ornamentali
- Piante ornamentali
- Fiori
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata totalmente indipendente
- Pista in terreno
DISTANZE IN AUTO:
- Fuencaliente a circa 20 minuti
- El Paso a circa 30 minuti
- Spiaggia a circa 20 minuti
- Ospedale a circa 40 minuti
- Aeroporto a circa 50 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Proprietà in luogo molto tranquillo
- Terrazze accoglienti
PROPRIETÀ ROMANTICA PER GLI AMANTI DELLA NATURA E DEI GIARDINI
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
- Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
- Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
