ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Landhaus welches sich noch im Bau befindet, inmitten einer wunderschönen Naturlandschaft
Diese Immobilie darf ausschließlich von vom Vulkan betroffenen Personen erworben werden
In Tacande, in der Gemeinde El Paso, befindet sich dieses noch nicht fertiggestellte Landhaus in einer sehr ruhigen, natürlichen Umgebung mit Blick auf die Berge. Die Immobilie liegt auf einer Höhe von ca. 745 Metern und verfügt über eine Gesamtfläche von etwa 2.000 m².
Das eingeschossige Wohnhaus hat eine bebaute Fläche von ca. 97 m² und bietet die Möglichkeit, es nach den eigenen Bedürfnissen fertigzustellen und anzupassen. Es handelt sich um eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten – sowohl zur Schaffung eines komfortablen Wohnhauses mitten in der Natur als auch zur individuellen Nutzung des Außenbereichs.
Die Immobilie verfügt über eine direkte Zufahrt von der Straße. Strom sowie Wasser der Gemeinde befinden sich in der Nähe. Die Lage verbindet Ruhe mit guter Anbindung, denn El Paso ist mit dem Auto in etwa 4 Minuten und Los Llanos in etwa 10 Minuten erreichbar.
Ein besonders hervorzuhebender Aspekt ist, dass die schöne Aussicht nicht verbaut werden kann, was ein Gefühl von Weite vermittelt.
LAGE:
- Gemeinde EL PASO
- Ortsteil TACANDE
- Mit Bergblick
- Ca. 745 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 2.000 m²
- Eingeschossiges Haus von ca. 97 m² bebauter Fläche
VERSORGUNGEN:
- Stromanschluss in der Nähe
- Stadtwasseranschluss in der Nähe
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 2.000 m²
- In Hanglage
- In leichter Hanglage
- Teilweise naturbelassen
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von der Straße aus
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- El Paso ca. 4 Minuten
- Los Llanos ca. 10 Minuten
- Supermarkt ca. 4 Minuten
- Schule ca. 5 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 5 Minuten
- Krankenhaus ca. 20 Minuten
- Flughafen ca. 30 Minuten
WEITERE INFOS:
- Diese Immobilie darf ausschließlich von vom Vulkan betroffenen Personen erworben werden
- Sehr ruhig gelegenes Grundstück
- Wunderschöner, unverbaubarer Blick
Ein Grundstück mit vielen Möglichkeiten
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
