ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Schönes zweistöckiges Stadthaus im Kolonialstil, mit Geschäftsräumen im Erdgeschoss
Diese Immobilie befindet sich in der Gemeinde Mazo, im Stadtzentrum, mit Blick auf das Meer und die Berge und liegt auf einer Höhe von ca. 485 Metern über dem Meeresspiegel. Das zweistöckige Haus hat eine bebaute Fläche von ca. 310 m², auf einem Gesamtgrundstück von ca. 333 m². Die untere Etage beherbergt ein Geschäftslokal und einen Abstellraum, während die obere Etage über zwei Wohnzimmer, eine Küche, eine Speisekammer, ein Esszimmer, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Toilette und zwei Terrassen sowie eine große Dachterrasse verfügt.
Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand mit verputzten Steinmauern, einem flachen Plattendach, Holztüren und -fenstern und antiken Fliesenböden. Für den Komfort gibt es einen Holzofen und einen Gasboiler für die Warmwasserbereitung. Das Haus ist an die Strom- und Wasserversorgung der Stadt angeschlossen. Es wird unmöbliert verkauft und bietet somit eine ideale Gelegenheit, den Raum nach Ihrem eigenen Geschmack zu gestalten.
Der Zugang zur Straße erfolgt direkt von der Straße aus und die Lage ermöglicht es Ihnen, das Stadtzentrum, Supermärkte und Apotheken in etwa einer Minute zu Fuß zu erreichen. Mit einem fantastischen Meerblick von der Dachterrasse aus ist diese bezugsfertige Immobilie perfekt gelegen, um das Leben auf La Palma zu genießen.
LAGE:
- Gemeinde MAZO
- Im Stadtgebiet
- Mit Meer- und Bergblick
- Ca. 485 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 333 m²
- Zweigeschossiges Haus von ca. 310 m² bebauter Fläche
Unteres Geschoss
- Geschäftslokal
- Lagerraum
Oberes Geschoss
- 2 Wohnzimmer
- Küche
- Vorratskammer
- Esszimmer
- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 1 Toilette
- 2 Patios
- Große Dach- Sonnenterrasse
ALLGEMEINZUSTAND:
- Guter Allgemeinzustand
BAUMATERIALIEN:
- Verputzte Stein-Außenwände
- Flachdach
- Türen und Fenster aus Holz
- Antike Fliesenböden
KLIMATISIERUNG:
- Holzöfen
WARMWASSER:
- Gastherme
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
INVENTAR:
- Mobiliar und Inventar nicht im Preis inbegriffen
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von der Straße aus
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Dorfzentrum ca. 1 Minuten
- Supermarkt ca. 1 Minuten
- Apotheke ca. 1 Minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Breña Alta ca. 10 Minuten
- Santa Cruz ca. 15 Minuten
- Krankenhaus ca. 15 Minuten
- Flughafen ca. 15 Minuten
WEITERE INFOS:
- Fantastischer Meerblick von der Dachterrasse aus
- Bereit zum Einzug
- Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen etc. sind zu Fuß zu erreichen
Wir helfen Ihnen, eine Hypothek mit den besten Konditionen zu bekommen:
- Wir können die besten Konditionen bei mehr als 20 Banken finden.
- Sie können fast alle Schritte von zu Hause aus durchführen. Wir werden Sie um die notwendigen Informationen und Dokumente bitten und wir kümmern uns um die Weiterverfolgung.
- Wir werden Ihnen für dieses Verfahren nichts in Rechnung stellen.
- Hinterlassen Sie uns Ihre Daten und wir kontaktieren Sie.
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
