ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Belle maison de village à étage, de style colonial, avec locaux commerciaux au rez-de-chaussée
Située dans la commune de Mazo, au centre de la ville, cette propriété jouit d'une vue sur la mer et les montagnes et se trouve à une altitude d'environ 485 mètres au-dessus du niveau de la mer. La maison à deux étages a une surface construite d'environ 310 m², sur un terrain total d'environ 333 m². L'étage inférieur abrite un local commercial et un débarras, tandis que l'étage supérieur comprend deux salons, une cuisine, un cellier, une salle à manger, quatre chambres, deux salles de bains, un WC et deux patios, ainsi qu'une grande terrasse sur le toit.
La propriété est en bon état général, avec des murs extérieurs en pierre crépie, un toit en dalles plates, des portes et des fenêtres en bois et des sols carrelés à l'ancienne. Pour le confort, il y a des cuisinières à bois et une chaudière à gaz pour l'eau chaude. Elle est raccordée aux réseaux d'eau et d'électricité de la mairie. Elle est vendue non meublée, ce qui offre une occasion idéale de personnaliser l'espace à votre goût.
L'accès à la route est direct depuis la rue, et son emplacement vous permet de vous rendre à pied au centre-ville, aux supermarchés et aux pharmacies en une minute environ. Avec de fantastiques vues sur la mer depuis la terrasse du toit et prête à être emménagée, cette propriété est parfaitement située pour profiter de la vie à La Palma.
LOCALISATION :
- Commune de MAZO
- Dans la zone urbaine
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environ 485 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 333 m²
- Maison à étage d'environ 310 m² de surface construite
Étage inférieur
- Local commercial
- Débarras
Étage supérieur
- 2 salles de séjour
- Cuisine
- Cellier
- Salle à manger
- 4 chambres
- 2 salles de bain
- 1 cabinet
- 2 Patios
- Grande terrasse solarium en toiture
ÉTAT GÉNÉRAL:
- En bon état général
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- Murs extérieurs en pierre crépis
- Toiture-terrasse
- Portes et fenêtres sont en bois
- Anciens sols carrelés
CLIMATISATION :
- Poêles à bois
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eau au gaz
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
INVENTAIRE :
- Le mobilier et l'inventaire non inclus dans le prix
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe depuis la rue
DISTANCES À PIED:
- Centre-village ± 1 min
- Supermarché ± 1 min
- Pharmacie ± 1 min
DISTANCES EN VOITURE :
- Breña Alta ± 10 min
- Santa Cruz ± 15 min
- Hôpital ± 15 min
- Aéroport ± 15 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Fantastique vue sur la mer depuis la terrasse sur le toit
- Prêt à emménager
- Les magasins, pharmacies, écoles, etc., sont accessibles à pied
Nous vous aidons à obtenir un prêt hypothécaire aux meilleures conditions :
- Nous pouvons obtenir les meilleures conditions parmi plus de 20 banques.
- Vous pourrez effectuer la quasi-totalité des démarches depuis votre domicile. Nous vous demanderons les informations et les documents nécessaires et nous nous chargerons du suivi.
- Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
- Laissez-nous vos coordonnées et nous vous contacterons.
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
