ILP Inmobiliaria La Palma
Мы небольшая и гибкая команда профессионалов с более чем 30-летним опытом работы в сфере недвижимости. Мы будем рады помочь вам на английском, испанском, немецком, французском и португальском языках.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
ХОРОШИЙ ЗЕМЛИ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО
НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ ЛЮДЕЙ С ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВУ
В Тенагуа, муниципалитет Пунтальяна, на острове Ла-Пальма, находится застраиваемый участок в жилом районе. Он расположен на высоте около 350 метров. Земельный участок площадью примерно 5.716кв. м , позволяет разделить его на до пяти участков, каждый из которых может быть застроен примерно на 300кв. м .
Базовые услуги, такие как электричество, муниципальное водоснабжение и телефонная связь, доступны поблизости, что обеспечивает легкий и эффективный доступ ко всем основным потребностям. Кроме того, прямой доступ с дороги упрощает соединение с ключевыми точками острова.
Этот участок не только предоставляет возможность построить дом, но и является отличной инвестицией на будущее. С его стратегическим расположением и застроенным потенциалом, он представляет собой вариант для тех, кто ищет развить проект в деревенской среде со всеми удобствами под рукой.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- Поселок PUNTALLANA
- Район TENAGUA
- Жилой окружающей среды
- Деревня окрестность
- около 350 метров над уровнем моря
ОПИСАНИЕ:
- В собственности имеет в общей сложности ок. 5.716 кв.м.
- Земля под застройку делимый на до 5 участков под застройку
- Каждый участок с возможностью наращивания до 300 кв.м.
КОММУНИКАЦИИ:
- Электричество рядом
- Город воды поблизости
- Телефонное соединение рядом
ПОДЪЕЗД ОТ ДОРОГИ:
- Вход непосредственно с дороги
ДИСТАНЦИИ НА АВТОМОБИЛЕ:
- Пунтальяна примерно в 4 минутах
- Санта-Крус примерно в 5 минутах
- Лос Саусес примерно в 15 минутах
- Центр здоровья примерно в 10 минутах
- Супермаркет примерно в 5 минутах
- Школа примерно в 5 минутах
- Больница примерно в 15 минутах
- Аэропорт примерно в 15 минутах
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- Делимый земельный
- Строительно наземного
- Хорошие дорожные подключений на везде
НЕДВИЖИМОСТЬ С МНОГИМИ ВОЗМОЖНОСТЯМИ.
ХОРОШАЯ ИНВЕСТИЦИЯ В БУДУЩЕЕ
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
Каждая покупка недвижимости влечет за собой дополнительные расходы к заявленной продажной цене, как правило, в диапазоне от 10 до 11 %. Обычно эти расходы выглядят следующим образом:
- налог на передачу земли: 6,5 % от цены покупки.
- стоимость регистрации земли
- нотариальные платы
- затраты на смену собственника в кадастре
-
профессиональное вознаграждение, выплачиваемое покупателем агентству недвижимости: 3% (минимум 1,800 Евро, IGIC не включен) от реальной цены покупки
Дополнительные расходы и варианты, подлежащие рассмотрению:
- расходы на ипотеку, в случае финансирования покупки
- Если продавец является промоутером, то нет налога на передачу земли для оплаты, но 7 % МПК плюс 1 % налога на документально оформленные юридические акты, от стоимости покупки
