ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
JOLI TERRAIN À BÂTIR
UN BIEN POUR DES GENS AVEC UN ESPRIT D'ENTREPRISE
À Tenagua, commune de Puntallana, sur l'île de La Palma, se trouve un terrain constructible dans un environnement résidentiel. Il est situé à environ 350 mètres d'altitude. Le terrain, d'une superficie approximative de 5 716 m², permet une division en jusqu'à cinq parcelles, chacune avec la possibilité de construire jusqu'à environ 300 m².
Les services de base tels que l'électricité, l'eau municipale et la connexion téléphonique sont disponibles à proximité, garantissant un accès facile et efficace à tous les besoins essentiels. De plus, l'accès direct depuis la route facilite la connexion aux points clés de l'île.
Ce terrain n'est pas seulement une opportunité de construire une maison, mais aussi un excellent investissement pour l'avenir. Avec son emplacement stratégique et son potentiel constructible, il représente une option pour ceux qui cherchent à développer un projet dans un environnement de village avec toutes les commodités à portée de main.
LOCALISATION :
- Commune de PUNTALLANA
- Localité de TENAGUA
- Environnement résidentiel
- Environnement villageois
- Environ 350 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 5.716 m²
- Terrain constructible divisible en jusqu'à 5 terrains à bâtir
- Chaque parcelle peut être bâtie jusqu'à 300 m²
FOURNITURES :
- Électricité à proximité
- Eau de la ville à proximité
- Branchement téléphonique à proximité
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe depuis la route
DISTANCES EN VOITURE :
- Puntallana ± 4 min
- Santa Cruz ± 5 min
- Los Sauces ± 15 min
- Centre de santé ± 10 min
- Supermarché ± 5 min
- École ± 5 min
- Hôpital ± 15 min
- Aéroport ± 15 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Parcelle divisible
- Terrain à bâtir
- De bonnes liaisons routières à n'importe où
UNE PROPRIÉTÉ OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS.
UN BON INVESTISSEMENT POUR L'AVENIR
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
