ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
SCHÖNES BAUGRUNDSTÜCK
EINE IMMOBILIE FÜR MENSCHEN MIT UNTERNEHMERGEIST
In Tenagua, Gemeinde Puntallana, auf der Insel La Palma, befindet sich ein bebaubares Grundstück in einer Wohngegend. Es liegt etwa 350 Meter hoch. Das Grundstück hat eine Fläche von etwa 5.716 m² und kann in bis zu fünf Parzellen unterteilt werden, wobei jede die Möglichkeit bietet, bis zu etwa 300 m² zu bebauen.
Grundlegende Dienstleistungen wie Strom, kommunales Wasser und Telefonanschluss sind in der Nähe verfügbar, was einen einfachen und effizienten Zugang zu allen wesentlichen Bedürfnissen gewährleistet. Zudem erleichtert der direkte Zugang von der Straße die Verbindung zu den Schlüsselpunkten der Insel.
Dieses Grundstück ist nicht nur eine Gelegenheit, ein Zuhause zu bauen, sondern auch eine ausgezeichnete Investition in die Zukunft. Mit seiner strategischen Lage und dem baurechtlichen Potential ist es eine Option für diejenigen, die ein Projekt in einer Dorfumgebung mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite entwickeln möchten.
LAGE:
- Gemeinde PUNTALLANA
- Ortsteil TENAGUA
- Wohngebiet
- Dörfliche Umgebung
- Ca. 350 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 5.716 m²
- Bauland teilbar in bis zu 5 Baugrundstücken
- Jedes Baugrundstück bis zu 300 m² bebaubar
VERSORGUNGEN:
- Stromanschluss in der Nähe
- Stadtwasseranschluss in der Nähe
- Telefonanschluss in der Nähe
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von der Straße aus
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Puntallana ca. 4 Minuten
- Santa Cruz ca. 5 Minuten
- Los Sauces ca. 15 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 10 Minuten
- Supermarkt ca. 5 Minuten
- Schule ca. 5 Minuten
- Krankenhaus ca. 15 Minuten
- Flughafen ca. 15 Minuten
WEITERE INFOS:
- Teilbares Grundstück
- Bauland
- Verkehrsgünstig gelegen
EIN GRUNDSTÜCK MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN.
EINE GUTE INVESTITION FÜR DIE ZUKUNFT
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
