ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
BEL TERRENO EDIFICABILE
UNA PROPRIETÀ PER LE PERSONE CON SPIRITO IMPRENDITORIALE
A Tenagua, comune di Puntallana, sull'isola di La Palma, si trova un terreno edificabile in un'area residenziale. Si trova a circa 350 metri sul livello del mare. Il terreno, con una superficie approssimativa di 5.716 m², permette una divisione in fino a cinque lotti, ognuno con la possibilità di edificare fino a circa 300 m².
I servizi di base come elettricità, acqua comunale e collegamento telefonico sono disponibili nelle vicinanze, garantendo un accesso facile ed efficiente a tutte le necessità essenziali. Inoltre, l'accesso diretto dalla strada facilita la connessione ai punti chiave dell'isola.
Questo terreno non è solo un'opportunità per costruire una casa, ma anche un'eccellente investimento per il futuro. Con la sua posizione strategica e il potenziale edificabile, rappresenta un'opzione per coloro che cercano di sviluppare un progetto in un ambiente di paese con tutte le comodità a portata di mano.
UBICAZIONE:
- Comune di PUNTALLANA
- Località di TENAGUA
- Area residenziale
- dintorni di villaggio
- Altitudine di circa 350 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 5.716 m²
- Terra di sviluppo, divisibile in un massimo di 5 terreni edificabili
- Ogni parcella edificabile fino a 300 m²
FORNITURE:
- Energia elettrica nelle vicinanze
- Acqua comunale nei pressi
- Connessione telefonica nelle vicinanze
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta dalla strada
DISTANZE IN AUTO:
- Puntallana a circa 4 minuti
- Santa Cruz a circa 5 minuti
- Los Sauces a circa 15 minuti
- Centro Sanitario a circa 10 minuti
- Supermercato a circa 5 minuti
- Scuola a circa 5 minuti
- Ospedale a circa 15 minuti
- Aeroporto a circa 15 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Terreno divisibile
- Terreno edificabile
- Buoni collegamenti stradali per ovunque
UNA PROPRIETÀ CHE OFFRE MOLTE POSSIBILITÀ
UN BUON INVESTIMENTO PER IL FUTURO
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
