ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Una piccola casa accogliente in una posizione molto favorevole per recarsi al lavoro
Immaginate di svegliarvi ogni giorno in una casa accogliente situata a Tajuya, nel comune di Los Llanos de Aridane, a circa 494 metri sul livello del mare. Questa proprietà, di circa 150 metri quadrati in totale, vi offre una dimora confortevole.
La casa a un piano, con circa 60 metri quadrati di superficie costruita, comprende un soggiorno, una cucina pratica, una sala da pranzo, due camere da letto principali e una terza camera più piccola. La camera da letto principale dispone di un bagno interno, inoltre vi è un secondo bagno con doccia.
L'esterno è perfetto per godersi l'aria aperta, con terrazze incantevoli e un'area barbecue. Inoltre, dispone di un ripostiglio e di un posto auto.
In buono stato generale, la casa è dotata di un riscaldatore elettrico che garantisce acqua calda, e la connessione internet in fibra ottica permette di lavorare o rimanere connessi con facilità.
L'accesso è semplice da una piccola strada secondaria. La posizione è conveniente, con fermate dell'autobus a soli un minuto a piedi e tutte le comodità a pochi minuti di auto.
La casa, pronta per essere abitata, include tutto l'inventario necessario e dispone di una licenza di affitto vacanze, rendendola un'eccellente opportunità sia per vivere che per investire. È una dimora semplice e accogliente, ideale per chi cerca la vicinanza ai servizi.
UBICAZIONE:
- Comune di LOS LLANOS DE ARIDANE
- Località di TAJUYA
- Con vista sui monti
- Altitudine di circa 494 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 150 m²
- Casa di un piano di circa 60 m² di superficie costruita
- Salone
- Cucina
- Sala da pranzo
- 2 camere da letto
- Un'altra camera da letto un poco più piccola
- 1 bagno privato nella camera da letto principale
- 1 bagno con doccia
- Sgabuzzino
- Barbecue esterno
- Romantiche terrazze
- Spazio parcheggio esterno per una auto
STATO GENERALE:
- Buone condizioni generali
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- Finestre in alluminio
- Porte interne in legno
- Armadi a muro in tutti gli spazi
ACQUA CALDA:
- Scaldacqua elettrico
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
- Internet tramite fibra ottica
INVENTARIO:
- L'inventario è incluso nel prezzo
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta da una piccola strada secondaria
DISTANZE A PIEDI:
- Fermata dell’autobus ca. 1 minuto
DISTANZE IN AUTO:
- Los Llanos a circa 7 minuti
- El Paso a circa 5 minuti
- Santa Cruz a circa 45 minuti
- Spiaggia a circa 13 minuti
- Supermercato a circa 4 minuti
- Scuola a circa 4 minuti
- Centro Sanitario a circa 7 minuti
- Ospedale a circa 27 minuti
- Aeroporto a circa 45 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Licenza di noleggio (Vivienda vacacional)
- Pronto a muoversi in
- Opportunità commerciale!
Una proprietà accogliente con molte possibilità
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
- Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
- Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
