ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Proprietà con casa di campagna, casa per ospiti e vari annessi, in luogo assolutamente tranquillo
Nel comune di El Paso, a un’altitudine di circa 788 metri e con piacevoli viste sulle montagne, si trova questa proprietà che offre un ambiente molto tranquillo e naturale. Si tratta di un luogo ideale per chi cerca pace e spazio, in una zona dove si respira calma e dove si conserva ancora il carattere autentico della campagna di La Palma.
La proprietà dispone di un terreno di circa 3.436 m², per la maggior parte pianeggiante e con terreno fertile. All’interno si trovano un piccolo orto, diversi alberi da frutto, alberi di avocado, fiori e piante ornamentali che danno colore all’ambiente. La proprietà dispone inoltre di una vasca d’acqua di circa 31 m³ e di due diritti di acqua potabile di proprietà.
La casa principale, disposta su un solo piano e con una superficie costruita di circa 138 m², offre una distribuzione comoda e funzionale. Comprende un soggiorno, una cucina con zona pranzo, tre camere da letto, un bagno con doccia e una cantina. L’abitazione è inoltre dotata di aria condizionata e l’acqua calda è fornita tramite scaldabagno a gas.
Accanto alla casa principale si trova una casa per gli ospiti di circa 53 m², con un piacevole portico davanti all’abitazione. All’interno dispone di un soggiorno-cucina-sala da pranzo, una camera da letto e un bagno con doccia. Questa unità è dotata di scaldabagno elettrico e di una stufa a legna, che crea un’atmosfera particolarmente accogliente.
La proprietà dispone inoltre di diversi annessi: un ripostiglio di circa 32 m², una lavanderia esterna di circa 4 m², un garage di circa 34 m² con spazio per due auto, nonché due antichi edifici agricoli di circa 8 m² e circa 28 m². È presente anche un pollaio, che rafforza il carattere rurale della proprietà.
L’accesso avviene tramite una strada sterrata facilmente percorribile. Nonostante la tranquillità dell’ambiente, i servizi si trovano a una distanza relativamente breve in auto.
Nel complesso si tratta di una proprietà piacevole in un contesto molto tranquillo, con una casa principale, una casa per gli ospiti e diversi annessi, oltre a terreno fertile che consente di dedicarsi alla coltivazione o semplicemente di godere dello spazio esterno immerso nella natura.
UBICAZIONE:
- Comune di EL PASO
- Località di EL RINCÓN
- Con vista sui monti
- Altitudine di circa 788 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 3.436 m²
- Casa di un piano di circa 138 m² di superficie costruita
- Salone
- Cucina-sala da pranzo
- 3 camere da letto
- 1 bagno con doccia
- Cantina
- Casa per ospiti di superficie di circa 53 m²
- Veranda davanti alla casa
- Salone-cucina-sala da pranzo
- 1 camera da letto
- 1 bagno con doccia
- Ripostiglio di circa 32 m²
- Vano lavanderia esterno a circa 4 m²
- 1 garage di circa 34 m² per 2 auto
- Antico capannone di circa 8 m²
- Antico capannone di circa 28 m²
- Vasca d’acqua di circa 31 m³
- Gallinaio
STATO GENERALE:
- Buone condizioni generali, a volte sono necessarie piccole ristrutturazioni
CLIMATIZZAZIONE:
- Aria condizionata nella casa principale
- Stufa a legna nella casa di ospiti
ACQUA CALDA:
- Boiler a gas nell'abitazione principale
- Boiler elettrico nella casa degli ospiti
FORNITURE:
- Elettricità
- 2 azioni di acqua privati per l'acqua potabile
- Acqua del comune nella casa degli ospiti
INVENTARIO:
- Mobili parzialmente inclusi
TERRENO:
La proprietà è di circa 3.436 m²
- Terreno prevalentemente pianeggiante
- Terreno fertile
- Orto
- Diversi alberi da frutto
- Avocadi
- Piante ornamentali
- Fiori
ACCESSO ALLA STRADA:
- Pista in terreno
- Pista con accesso facilitato
DISTANZE IN AUTO:
- Centro villaggio a circa 3 minuti
- Supermercato a circa 3 minuti
- Scuola a circa 4 minuti
- Centro Sanitario a circa 4 minuti
- Los Llanos a circa 11 minuti
- Ospedale a circa 23 minuti
- Santa Cruz a circa 35 minuti
- Aeroporto a circa 35 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Proprietà in luogo molto tranquillo
- Buon terreno da coltivare
Bella proprietà con una genuina casa canaria e diverse annessi, in un ambiente rurale
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
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SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
