ILP Inmobiliaria La Palma
Somos un pequeño y flexible equipo de profesionales con más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario. Estaremos encantados de atenderles en Español, Alemán, Inglés, Francés y Portugués.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Propiedad con casa de campo, casa de invitados, varias dependencias, en un lugar absolutamente tranquilo
En el municipio de El Paso, a una altitud de unos 788 metros aproximadamente y con agradables vistas a las montañas, se encuentra esta propiedad que ofrece un entorno muy sereno y natural. Se trata de un lugar ideal para quienes buscan tranquilidad y espacio, en una zona donde se respira calma y donde todavía se conserva el carácter auténtico del campo palmero.
La finca cuenta con un terreno de unos 3.436 m² aproximadamente, mayormente llano y con suelo fértil. En él encontrará un pequeño huerto de verduras, varios árboles frutales, aguacateros, flores y plantas ornamentales que aportan color al entorno. La propiedad dispone además de un estanque de agua de unos 31 m³ aproximadamente y de dos derechos de agua potable en propiedad.
La casa principal, de una sola planta y con una superficie construida de unos 138 m² aproximadamente, ofrece una distribución cómoda y funcional. Dispone de salón, cocina-comedor, tres dormitorios, un cuarto de baño con ducha y una bodega. Cuenta además con aire acondicionado y el agua caliente mediante termo de gas.
Junto a la vivienda se encuentra una casa de invitados de unos 53 m² aproximadamente, con un agradable porche delante de la casa. En su interior dispone de salón-cocina-comedor, un dormitorio y un cuarto de baño con ducha. Esta vivienda cuenta con calentador de agua eléctrico y una estufa de leña, lo que aporta un ambiente acogedor.
La propiedad dispone además de varias dependencias adicionales: un trastero de unos 32 m² aproximadamente, un cuarto lavadero exterior de unos 4 m², un garaje de unos 34 m² aproximadamente con espacio para dos coches, así como dos antiguos pajeros de unos 8 m² y unos 28 m² aproximadamente. También hay un gallinero, que refuerza el carácter rural de la finca.
El acceso se realiza por pista de tierra de fácil acceso. A pesar de la tranquilidad del entorno, los servicios se encuentran relativamente cerca en coche.
En conjunto, se trata de una propiedad agradable en un entorno muy tranquilo, con una casa principal, una casa de invitados y varias dependencias, además de terreno fértil que permite disfrutar del cultivo o simplemente del espacio exterior en plena naturaleza.
UBICACIÓN:
- Municipio de EL PASO
- Localidad de EL RINCÓN
- Con vistas a las montañas
- Altitud de aprox. 788 m
DESCRIPTIVO:
- La propiedad tiene en total aprox. 3.436 m²
- Casa de una planta de unos 138 m² de superficie construida
- Salón
- Cocina-comedor
- 3 dormitorios
- 1 cuarto de baño con ducha
- Bodega
- Casa de invitados de una superficie de aprox. 53 m²
- Porche delante de la casa
- Salón-cocina-comedor
- 1 dormitorio
- 1 cuarto de baño con ducha
- Trastero de unos 32 m²
- Cuarto lavadero exterior de aprox. 4 m²
- 1 garaje de unos 34 m² para 2 coches
- Antiguo pajero de unos 8 m²
- Antiguo pajero de unos 28 m²
- Estanque de agua de unos 31 m³
- Gallinero
ESTADO GENERAL:
- Buen estado general, en ocasiones se precisan ligeras renovaciones
CLIMATIZACIÓN:
- Aire acondicionado en la casa principal
- Estufa de leña en la casa de invitados
AGUA CALIENTE:
- Termo de gas en la casa principal
- Calentador de agua eléctrico en la casa de invitados
SUMINISTROS:
- Electricidad
- 2 derechos de agua potable en propiedad
- Agua del ayuntamiento en la casa de invitados
INVENTARIO:
- Mobiliario parcialmente incluidos
TERRENO:
La propiedad tiene aprox. 3.436 m²
- Terreno mayormente llano
- Suelo fértil
- Huerto de verduras
- Varios árboles frutales
- Aguacateros
- Plantas ornamentales
- Flores
ACCESO A LA CARRETERA:
- Pista de tierra
- Pista de fácil acceso
DISTANCIAS EN COCHE:
- Centro del pueblo aprox. 3 minutos
- Supermercado aprox. 3 minutos
- Escuela aprox. 4 minutos
- Centro de salud aprox. 4 minutos
- Los Llanos aprox. 11 minutos
- Hospital aprox. 23 minutos
- Santa Cruz aprox. 35 minutos
- Aeropuerto aprox. 35 minutos
MÁS INFORMACIÓN:
- Propiedad en un lugar muy tranquilo
- Buena tierra para cultivos
Hermosa propiedad con autentica casa canaria y varias dependencias, en entorno rural
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GASTOS ADICIONALES AL COMPRAR UNA PROPIEDAD:
Cualquier compra de inmueble genera unos gastos adicionales al precio de venta especificado, en general del orden de un 10 a un 11 %. Dichos gastos suelen ser los siguientes:
- Impuestos sobre transmisiones patrimoniales: 6,5 % del precio de la compraventa
- los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
- los gastos de Notaría
- los gastos de cambio de titularidad en el Catastro
- los honorarios profesionales a pagar por el comprador a la agencia inmobiliaria: 3 % (mínimo 1.800 euros, IGIC no incluido) del precio real de la compraventa
Añadidos y variaciones para tener en cuenta:
- los gastos de hipoteca, en caso de una financiación de la compra
- en caso de que el vendedor sea un promotor, no se paga el Impuesto sobre transmisiones patrimoniales, sino un 7 % de IGIC más un 1 % de Impuesto sobre actos jurídicos documentados del precio de la compraventa
