ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Affascinante casa di campagna ristrutturata in una posizione eccellente, a pochi passi da Los Llanos
Questa incantevole casa, ristrutturata con gusto, si trova nel quartiere di Los Barros, una zona tranquilla con un clima piacevole a circa 380 metri sul livello del mare. Sebbene appartenga ufficialmente al comune di El Paso, è situata praticamente accanto a Los Llanos de Aridane, una delle città più dinamiche e meglio collegate dell’isola. In soli tre o quattro minuti di auto si raggiungono il centro urbano, supermercati, scuole o il centro sanitario, il che facilita notevolmente la vita quotidiana e aumenta il comfort, senza rinunciare alla tranquillità né al contatto con la natura.
La casa sorge su un terreno terrazzato di circa 1.600 m² con un giardino ornamentale molto curato, fiori, piante decorative e una parte più naturale che potrebbe essere utilizzata per l’agricoltura. Dalla terrazza che circonda la casa si godono viste aperte e inalterabili sul mare e sulle montagne circostanti — uno spettacolo particolarmente suggestivo al tramonto.
La superficie costruita è di circa 121 m² distribuiti su due piani. Al piano principale, di circa 91 m², si trovano un accogliente soggiorno con aria condizionata, una spaziosa cucina-sala da pranzo, due camere da letto, un bagno con doccia e un altro bagno en suite. Al piano inferiore (circa 30 m²) si trova un ampio ripostiglio asciutto con molteplici possibilità di utilizzo.
La casa è collegata alla rete elettrica e l’acqua calda viene prodotta in modo ecologico tramite un collettore solare. Dispone inoltre di due serbatoi di acqua potabile e di un serbatoio coperto per l’irrigazione. All’esterno vi è spazio per parcheggiare due veicoli. L’accesso alla casa avviene tramite una scala che scende direttamente dalla strada.
Una casa con anima, situata in una zona climatica privilegiata, con viste straordinarie, molto vicina a Los Llanos e con quel “qualcosa di speciale” che non si può spiegare, ma che bisogna percepire di persona.
UBICAZIONE:
- Comune di EL PASO
- Località di LOS BARROS
- Con vista sul mare e sui monti
- Ambiente tranquillo
- Altitudine di circa 380 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 1.600 m²
- Casa in parte a due piani di ca. 121 m² di superficie costruita
Piano principale di circa 91 m²
- Salone
- Cucina-sala da pranzo
- 2 camere da letto
- 1 bagno con doccia
- 1 bagno privato
Pianterreno di circa 30 m²
- Ampio sgabuzzino senza umidità
- Spazio parcheggio esterno per 2 auto
- 2 depositi di acqua potabile
- Serbatoio di acqua di irrigazione coperto
- Terrazza intorno alla casa
STATO GENERALE:
- Buone condizioni generali
CLIMATIZZAZIONE:
- Aria condizionata nel salone
ACQUA CALDA:
- Collettore solare
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua potabile in affitto
-
Acqua di irrigazione affittato
INVENTARIO:
- L'inventario è incluso nel prezzo
TERRENO:
La proprietà è di circa 1.600 m²
- situazione nel pendio della collina
- Livellato in terrazze
- Giardino ornamentale
- Piante ornamentali
- Fiori
- Il resto non è stato lavorato
ACCESSO ALLA STRADA:
- Accesso dalla strada alla casa tramite una scala
DISTANZE IN AUTO:
- Los Llanos a circa 3 minuti
- Scuola a circa 3 minuti
- Supermercato a circa 3 minuti
- Centro Sanitario a circa 4 minuti
- El Paso a circa 13 minuti
- Ospedale a circa 35 minuti
- Santa Cruz a circa 45 minuti
- Aeroporto a circa 48 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Ottima ubicazione con fantastica vista che non può essere ostacolata
- Buona zona climatica
- Proprietà situata accanto al Parco Nazionale della Caldera di Taburiente, nelle vicinanze di Los Llanos de Aridane, in una zona strategicamente protetta dal vento
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
- Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
- Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
Desiderate proteggere la vostra nuova abitazione o il locale con un sistema di allarme?
Ottenete la migliore offerta richiedendo uno studio di sicurezza e un preventivo senza impegno e senza alcun costo:
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
