ILP Inmobiliaria La Palma
Somos un pequeño y flexible equipo de profesionales con más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario. Estaremos encantados de atenderles en Español, Alemán, Inglés, Francés y Portugués.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Casa de campo renovada con encanto, en excelente ubicación, a un paso de Los Llanos
Esta encantadora casa, renovada con buen gusto, se encuentra en el barrio de Los Barros, una zona tranquila y con un clima agradable, a unos 380 metros sobre el nivel del mar. Aunque pertenece oficialmente al municipio de El Paso, está situada prácticamente al lado de Los Llanos de Aridane, una de las ciudades más dinámicas y mejor comunicadas de la isla. En tan solo tres o cuatro minutos en coche se puede llegar al centro urbano, supermercados, colegios o al centro de salud, lo que facilita enormemente el día a día y aumenta el confort, sin renunciar por ello a la tranquilidad ni al contacto con la naturaleza.
La vivienda se asienta sobre un terreno de aproximadamente 1.600 m² en terrazas, con un jardín decorativo muy cuidado, flores, plantas ornamentales y una parte más natural, que podría utilizarse para la agricultura. Desde la terraza que rodea la casa se disfruta de unas vistas despejadas e inalterables al mar y a las montañas del entorno - un espectáculo especialmente hermoso al atardecer.
La superficie construida es de unos 121 m² distribuidos en dos plantas. En la planta principal, de unos 91 m², encontramos un acogedor salón con aire acondicionado, una amplia cocina-comedor, dos dormitorios, un baño con ducha y otro baño en suite. En la planta baja (unos 30 m²) hay un espacioso trastero seco con múltiples posibilidades de uso.
La casa está conectada a la red eléctrica, y el agua caliente se genera de forma ecológica mediante colector solar. También cuenta con dos depósitos de agua potable y un tanque cubierto para riego. En el exterior hay espacio para aparcar dos vehículos. El acceso a la vivienda se realiza mediante una escalera que baja directamente desde la calle.
Una casa con alma, en una zona climática privilegiada, con vistas extraordinarias, muy cerca de Los Llanos y con ese “algo especial” que no se puede explicar, sino que hay que sentir en persona.
UBICACIÓN:
- Municipio de EL PASO
- Localidad de LOS BARROS
- Con vistas al mar y a las montañas
- Entorno tranquilo
- Altitud de aprox. 380 m
DESCRIPTIVO:
- La propiedad tiene en total aprox. 1.600 m²
- Casa en parte de dos plantas de aprox. 121 m² de superficie construida
Planta principal de aprox. 91 m²
- Salón
- Cocina-comedor
- 2 dormitorios
- 1 cuarto de baño con ducha
- 1 cuarto de baño en suite
Planta baja de aprox. 30 m²
- Amplio trastero sin humedades
- Espacio de estacionamiento exterior para 2 coches
- 2 depósitos de agua potable
- Depósito de agua de riego cubierto
- Terraza que rodea la casa
ESTADO GENERAL:
- Buen estado general
CLIMATIZACIÓN:
- Aire acondicionado en el salón
AGUA CALIENTE:
- Colector solar
SUMINISTROS:
- Electricidad
- Agua potable arrendada
- Agua de riego arrendada
INVENTARIO:
- El inventario está incluido en el precio
TERRENO:
La propiedad tiene aprox. 1.600 m²
- Situación en ladera de colina
- Nivelado en terrazas
- Jardín ornamental
- Plantas ornamentales
- Flores
- El resto está sin trabajar
ACCESO A LA CARRETERA:
- Acceso desde la calle a la casa a través de una escalera
DISTANCIAS EN COCHE:
- Los Llanos aprox. 3 minutos
- Escuela aprox. 3 minutos
- Supermercado aprox. 3 minutos
- Centro de salud aprox. 4 minutos
- El Paso aprox. 13 minutos
- Hospital aprox. 35 minutos
- Santa Cruz aprox. 45 minutos
- Aeropuerto aprox. 48 minutos
MÁS INFORMACIÓN:
- Excelente ubicación con fantásticas vistas que no pueden ser obstaculizadas
- Buena zona climática
- Propiedad situada junto al Parque Nacional de la Caldera de Taburiente, muy próxima a Los Llanos de Aridane, en una zona estratégicamente protegida del viento
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GASTOS ADICIONALES AL COMPRAR UNA PROPIEDAD:
Cualquier compra de inmueble genera unos gastos adicionales al precio de venta especificado, en general del orden de un 10 a un 11 %. Dichos gastos suelen ser los siguientes:
- Impuestos sobre transmisiones patrimoniales: 6,5 % del precio de la compraventa
- los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
- los gastos de Notaría
- los gastos de cambio de titularidad en el Catastro
- los honorarios profesionales a pagar por el comprador a la agencia inmobiliaria: 3 % (mínimo 1.800 euros, IGIC no incluido) del precio real de la compraventa
Añadidos y variaciones para tener en cuenta:
- los gastos de hipoteca, en caso de una financiación de la compra
- en caso de que el vendedor sea un promotor, no se paga el Impuesto sobre transmisiones patrimoniales, sino un 7 % de IGIC más un 1 % de Impuesto sobre actos jurídicos documentados del precio de la compraventa
