ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Geschmackvoll renoviertes Landhaus in bester lage, direkt bei Los Llanos
Dieses geschmackvoll renovierte Landhaus liegt im Ortsteil Los Barros, in einer ruhigen und angenehmen Klimazone auf etwa 380 m Höhe. Auch wenn es offiziell zur Gemeinde El Paso gehört, befindet es sich praktisch direkt bei Los Llanos de Aridane – einer der lebendigsten und am besten angebundenen Städte der Insel. In nur drei bis vier Minuten mit dem Auto erreicht man das Stadtzentrum, Supermärkte, Schulen oder das Gesundheitszentrum, was den Alltag enorm erleichtert und zugleich den Komfort erhöht, ohne auf Ruhe oder Natur verzichten zu müssen.
Das Haus steht auf einem ca. 1.600 m² großen terrassierten Grundstück mit gepflegtem Ziergarten, Blumen, dekorativen Pflanzen und einem naturbelassenen Teil der noch landwirtschaftlich genutzt werden könnte. Von der rundumlaufenden Terrasse aus genießt man einen freien, unverbaubaren Blick auf das Meer und die umliegenden Berge – besonders bei Sonnenuntergang ein echtes Erlebnis.
Die bebaute Fläche beträgt ca. 121 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Im oberen Hauptgeschoss mit ca. 91 m² befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Klimaanlage, eine großzügige Essküche, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche sowie ein weiteres Bad en suite. Im unteren Bereich (ca. 30 m²) gibt es einen großen, trockenen Abstellraum, der vielseitig genutzt werden kann.
Das Haus ist an das Stromnetz angeschlossen, Warmwasser wird umweltfreundlich über einen Solarkollektor erzeugt. Zwei Trinkwassertanks und ein gedeckter Gießwassertank gehören ebenfalls zur Ausstattung. Für Fahrzeuge stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Treppe direkt von der Straße aus.
Ein Haus mit viel Charakter, in einer guten klimatischen Lage, mit herrlicher Aussicht, praktischer Nähe zu Los Llanos und dem gewissen Etwas, das man nicht erklären, sondern nur vor Ort fühlen kann.
LAGE:
- Gemeinde EL PASO
- Ortsteil LOS BARROS
- Mit Meer- und Bergblick
- ruhige Umgebung
- Ca. 380 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.600 m²
- Zum Teil zweigeschossiges Haus von ca. 121 m² bebauter Fläche
Hauptgeschoss von ca. 91 m²
- Wohnzimmer
- Essküche
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche
- 1 Badezimmer en suite
Erdgeschoss von ca. 30 m²
- Großer trockener Abstellraum
- Außen-Autostellplätze für 2 Autos
- 2 Trinkwassertanks
- Abgedeckter Bewässerungswassertank
- Umlaufende Terrasse
ALLGEMEINZUSTAND:
- Guter Allgemeinzustand
KLIMATISIERUNG:
- Klimaanlage im Wohnzimmer
WARMWASSER:
- Solarkollektor
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Gemietetes Trinkwasser
- Gemietetes Gießwasser
INVENTAR:
- Das Inventar ist im Preis inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 1.600 m²
- In Hanglage
- Terrassierte Ebenen
- Ziergarten
- Zierpflanzen
- Blumen
- Rest naturbelassen
STRASSENANBINDUNG:
- Zugang von der Straße zum Haus über eine Treppe
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Los Llanos ca. 3 Minuten
- Schule ca. 3 Minuten
- Supermarkt ca. 3 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 4 Minuten
- El Paso ca. 13 Minuten
- Krankenhaus ca. 35 Minuten
- Santa Cruz ca. 45 Minuten
- Flughafen ca. 48 Minuten
WEITERE INFOS:
- Tolle Lage mit fantastischem unverbaubarem Blick
- Gute Klimazone
- Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Nationalparks Caldera de Taburiente, ganz in der Nähe von Los Llanos de Aridane, in einer strategisch vor Wind geschützten Lage
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ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
