ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Charmant gerenoveerd landhuis op een uitstekende locatie, op korte afstand van Los Llanos
Dit charmante huis, smaakvol gerenoveerd, ligt in de wijk Los Barros, een rustige omgeving met een aangenaam klimaat op ongeveer 380 meter boven zeeniveau. Hoewel het officieel tot de gemeente El Paso behoort, ligt het praktisch naast Los Llanos de Aridane, een van de meest dynamische en best bereikbare steden van het eiland. In slechts drie à vier minuten rijden bereikt u het stadscentrum, supermarkten, scholen of het gezondheidscentrum, wat het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt en het wooncomfort verhoogt, zonder afstand te doen van rust of contact met de natuur.
De woning staat op een perceel van ongeveer 1.600 m² dat in terrassen is aangelegd, met een zeer verzorgde siertuin, bloemen, sierplanten en een meer natuurlijk gedeelte dat eventueel voor landbouw zou kunnen worden gebruikt. Vanaf het terras dat rond het huis loopt geniet men van een vrij en blijvend uitzicht op de zee en de omliggende bergen – een bijzonder mooi schouwspel bij zonsondergang.
De bebouwde oppervlakte bedraagt ongeveer 121 m² verdeeld over twee verdiepingen. Op de hoofdverdieping van circa 91 m² bevinden zich een gezellige woonkamer met airconditioning, een ruime woonkeuken, twee slaapkamers, een badkamer met douche en een tweede badkamer en suite. Op de benedenverdieping (ongeveer 30 m²) bevindt zich een ruime droge berging met verschillende gebruiksmogelijkheden.
Het huis is aangesloten op het elektriciteitsnet en het warme water wordt op milieuvriendelijke wijze geproduceerd via een zonnecollector. Daarnaast beschikt de woning over twee drinkwatertanks en een overdekte tank voor irrigatie. Buiten is er ruimte om twee voertuigen te parkeren. De toegang tot de woning verloopt via een trap die rechtstreeks vanaf de straat naar beneden leidt.
Een huis met karakter, gelegen in een bevoorrechte klimaatzone, met uitzonderlijke uitzichten, zeer dicht bij Los Llanos en met dat “bijzondere iets” dat moeilijk te verklaren is, maar dat men ter plaatse moet ervaren.
LOCATIE:
- Gemeente EL PASO
- Wijk LOS BARROS
- Met uitzicht op zee en de bergen
- Rustige omgeving
- op ongeveer 380 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 1.600 m²
- In deel twee verdiepingen huis van ca. 121 m² bebouwde oppervlakte
Hoofdverdieping van ca. 91 m²
- Woonkamer
- Eetkamer-keuken
- 2 slaapkamers
- 1 badkamer met douche
- 1 badkamer en suite
Begane grond van ca. 30 m²
- Grote droge opslagruimte
- Buiten parkeergelegenheid voor 2 auto's
- 2 tanks voor drinkwater
- Overdekte irrigatie watertank
- Terras rondom het huis
ALGEMENE CONDITIE:
- Goede algemene conditie
KLIMAATREGELING:
- Airconditioning in de woonkamer
WARMWATER:
- Zonnecollector
COMFORT:
- Elektriciteit
- Gehuurde drinkwater
- Gehuurde irrigatiewater
INVENTARIS:
- De inventaris is inbegrepen in de prijs
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 1.600 m²
- Situatie in de helling van de heuvel
- Genivelleerd in terrassen
- Siertuin
- Sierteelt
- Bloemen
- Rest natuurlijk gelaten
WEGVERBINDING:
- Toegang vanaf de straat tot het huis via een trap
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Los Llanos ongeveer 3 minuten
- School ongeveer 3 minuten
- Supermarket ongeveer 3 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 4 minuten
- El Paso ongeveer 13 minuten
- Hospital ongeveer 35 minuten
- Santa Cruz ongeveer 45 minuten
- Luchthaven ongeveer 48 minuten
MEER INFORMATIE:
- Geweldige locatie met een fantastisch uitzicht dat niet kan worden belemmerd
- Goede klimaatzone
- Het pand is gelegen naast het Nationaal Park Caldera de Taburiente, dicht bij Los Llanos de Aridane, in een gebied dat strategisch beschermd is tegen de wind
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
Wilt u uw nieuwe woning of handelsruimte beveiligen met een alarmsysteem?
Vraag een gratis en vrijblijvende veiligheidsanalyse en offerte aan voor de beste prijs:
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
