ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Casa di campagna di alta qualità in stile canario con piscina e garage, situata in una posizione tranquilla
Sull'isola di La Palma, nelle Isole Canarie, si trova questa magnifica casa di campagna con vista panoramica sul mare e sulle montagne dalla sua altitudine privilegiata di 395 metri. Situata nel villaggio di Los Llanitos, nel comune di Breña Alta, questa proprietà offre 332 m² di spazio costruito su un terreno di 1.125 m².
Con un'architettura che evidenzia la tradizione canaria, presenta soffitti in legno e falegnameria di alta qualità. La casa, in ottime condizioni generali, è distribuita su due piani e offre spazi ampi e luminosi, come il giardino d'inverno, un accogliente soggiorno, un'ampia cucina, una dispensa, quattro camere da letto, un ufficio/camera da letto e un ampio garage di circa 45 m².
All'esterno, la proprietà vanta una cantina per il barbecue, una piscina e un locale separato con servizi igienici.
Il terreno, livellato a terrazze, è una delizia per gli amanti della natura, con alberi da frutto e un orto. Dispone inoltre di forniture essenziali come l'elettricità, l'acqua del Comune, l'acqua per l'irrigazione e la rete internet a fibra ottica.
L'intera esperienza di vita in questa casa è definita dalla sua tranquillità, dalla privacy e dall'incomparabile vista sul mare senza ostacoli verso le isole vicine. Una proprietà accogliente con infinite possibilità.
UBICAZIONE:
- Comune di BREÑA ALTA
- Località di LOS LLANITOS
- Con vista sul mare e sui monti
- Altitudine di circa 395 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 1.125 m²
- Casa di un piano di circa 332 m² di superficie costruita
Pianterreno
- Giardino d’inverno
- Corridoio
- 1 sala di lavoro / camera da letto
- 1 camera da letto
- 1 w.c. per gli ospiti
- Garage di circa 45 m²
Piano superiore
- Spaziosa hall
- Salone
- Cucina-sala da pranzo
- Dispensa
- 1 camera da letto con bagno e spogliatoio
- 2 camere da letto
- 1 bagno
- Dispensa / lavanderia
- Stanza esterna indipendente con gabinetto
- Barbecue-cantina
- Ricovero attrezzi
- Piscina
STATO GENERALE:
- Buone condizioni generali
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- Tetti in stile delle Canarie
- Parzialmente, soffitti canarini visibili
- Pareti in blocchi di cemento vibrato
- Porte e finestre in stile canario
- Porte e finestre in legno, invetriatura semplice
- In parte, pavimenti in Terracotta
- In parte, pavimenti in parquet
- Terrazze di lastre in pietra naturale
- La falegnameria è tutta di legna dura di alta qualità
CLIMATIZZAZIONE:
- Diversi caminetti
ACQUA CALDA:
- Caldaia a gas
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
- Acqua di irrigazione
- Internet tramite fibra ottica
TERRENO:
La proprietà è di circa 1.125 m²
- Proprietà recintata
- Livellato in terrazze
- Alberi e piante ornamentali
- Diversi alberi da frutto
- Orto
ACCESSO ALLA STRADA:
- Vialetto privato
DISTANZE A PIEDI:
- Fermata dell’autobus a circa 4 minuti
- Supermercato a circa 12 minuti
- Café/bar a circa 10 minuti
DISTANZE IN AUTO:
- Supermercato a circa 2 minuti
- Breña Alta a circa 5 minuti
- Centro Sanitario a circa 5 minuti
- Ospedale a circa 11 minuti
- Aeroporto a circa 12 minuti
- Santa Cruz a circa 17 minuti
- Spiaggia a circa 11 minuti
- El Paso a circa 30 minuti
- Los Llanos a circa 55 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Splendida vista che non può essere ostacolata
- Proprietà in una posizione molto tranquilla e privata
- Casa molto ben attrezzata e ben mantenuto
- Stanze ampie e luminose
- Armadi incassati in legno di buona qualità
- Entrata comune con cancello automatico
Una proprietà esclusiva con una fantastica una vista senza ostacoli
Una proprietà accogliente con molte possibilità
Ambiente incomparabile con vista mare senza restrizioni per le isole vicine
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
- Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
- Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
