ILP Inmobiliaria La Palma

Casa di campagna di alta qualità in stile canario con piscina e garage, situata in una posizione tranquilla

Sull'isola di La Palma, nelle Isole Canarie, si trova questa magnifica casa di campagna con vista panoramica sul mare e sulle montagne dalla sua altitudine privilegiata di 395 metri. Situata nel villaggio di Los Llanitos, nel comune di Breña Alta, questa proprietà offre 332 m² di spazio costruito su un terreno di 1.125 m².

Con un'architettura che evidenzia la tradizione canaria, presenta soffitti in legno e falegnameria di alta qualità. La casa, in ottime condizioni generali, è distribuita su due piani e offre spazi ampi e luminosi, come il giardino d'inverno, un accogliente soggiorno, un'ampia cucina, una dispensa, quattro camere da letto, un ufficio/camera da letto e un ampio garage di circa 45 m².
All'esterno, la proprietà vanta una cantina per il barbecue, una piscina e un locale separato con servizi igienici.

Il terreno, livellato a terrazze, è una delizia per gli amanti della natura, con alberi da frutto e un orto. Dispone inoltre di forniture essenziali come l'elettricità, l'acqua del Comune, l'acqua per l'irrigazione e la rete internet a fibra ottica.

L'intera esperienza di vita in questa casa è definita dalla sua tranquillità, dalla privacy e dall'incomparabile vista sul mare senza ostacoli verso le isole vicine. Una proprietà accogliente con infinite possibilità.

UBICAZIONE:

• Comune di BREÑA ALTA
• Località di LOS LLANITOS
• Con vista sul mare e sui monti
• Altitudine di circa 395 m

DESCRIZIONE:

- La proprietà dispone di un totale di circa 1.125 m²

- Casa di un piano di circa 332 m² di superficie costruita

  Pianterreno

• Giardino d’inverno
• Corridoio
• 1 sala di lavoro / camera da letto
• 1 camera da letto
• 1 w.c. per gli ospiti
• Garage di circa 45 m²

  Piano superiore

• Spaziosa hall
• Salone
• Cucina-sala da pranzo
• Dispensa
• 1 camera da letto con bagno e spogliatoio
• 2 camere da letto
• 1 bagno
• Dispensa / lavanderia

- Stanza esterna indipendente con gabinetto

- Barbecue-cantina

- Ricovero attrezzi

- Piscina

STATO GENERALE:

• Buone condizioni generali

MATERIALI DI COSTRUZIONE:

• Tetti in stile delle Canarie
• Parzialmente, soffitti canarini visibili
• Pareti in blocchi di cemento vibrato
• Porte e finestre in stile canario
• Porte e finestre in legno, invetriatura semplice
• In parte, pavimenti in Terracotta
• In parte, pavimenti in parquet
• Terrazze di lastre in pietra naturale
• La falegnameria è tutta di legna dura di alta qualità

CLIMATIZZAZIONE:

• Diversi caminetti

ACQUA CALDA:

• Caldaia a gas

FORNITURE:

• Elettricità
• Acqua comunale
• Acqua di irrigazione
• Internet tramite fibra ottica

TERRENO:

La proprietà è di circa 1.125 m²

• Proprietà recintata
• Livellato in terrazze
• Alberi e piante ornamentali
• Diversi alberi da frutto
• Orto

ACCESSO ALLA STRADA:

• Vialetto privato

DISTANZE A PIEDI:

• Fermata dell’autobus a circa 4 minuti
• Supermercato a circa 12 minuti
• Café/bar a circa 10 minuti

DISTANZE IN AUTO:

• Supermercato a circa 2 minuti
• Breña Alta a circa 5 minuti
• Centro Sanitario a circa 5 minuti
• Ospedale a circa 11 minuti
• Aeroporto a circa 12 minuti
• Santa Cruz a circa 17 minuti
• Spiaggia a circa 11 minuti
• El Paso a circa 30 minuti
• Los Llanos  a circa 55 minuti

ALTRE INFORMAZIONI:

• Splendida vista che non può essere ostacolata
• Proprietà in una posizione molto tranquilla e privata
• Casa molto ben attrezzata e ben mantenuto
• Stanze ampie e luminose
• Armadi incassati in legno di buona qualità
• Entrata comune con cancello automatico

Una proprietà esclusiva con una fantastica una vista senza ostacoli

Una proprietà accogliente con molte possibilità

Ambiente incomparabile con vista mare senza restrizioni per le isole vicine

SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:

Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:

• Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
• i costi di iscrizione nel registro fondiario
• le spese notarili
• i costi del cambio di proprietà nel Catasto
• la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale

Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:

• i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
• nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto