ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Ancienne et spacieuse maison de village
Cette ancienne et vaste maison de village se trouve à La Marina, dans la commune de Tazacorte, une zone très appréciée pour son climat agréable tout au long de l’année, ses vues sur la mer et les montagnes, ainsi que ses beaux couchers de soleil. Située à une altitude d’environ 127 m, la maison offre de grands espaces, un caractère traditionnel et un emplacement pratique, à proximité de nombreux services du quotidien.
La maison dispose d’une surface construite d’environ 161 m², répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, d’environ 89 m², vous trouverez un hall d’entrée, une cuisine, une cour intérieure, deux chambres, une salle de bains et une terrasse. La distribution offre de nombreuses possibilités pour adapter la maison à vos besoins et profiter d’un logement confortable et fonctionnel.
L’étage supérieur, d’environ 72 m², comprend trois chambres, une salle de bains et une autre terrasse. La maison se trouve dans un bon état général, bien que de légères rénovations puissent être recommandées dans certaines parties afin de la moderniser et de mieux exploiter tout son potentiel.
La propriété dispose d’eau chaude par chauffe-eau à gaz, ainsi que de l’électricité et de l’eau municipale.
Un autre point important est son emplacement. L’accès se fait directement depuis la rue, et de nombreux services se trouvent à courte distance à pied. En voiture, la plage se situe à environ 3 minutes, Los Llanos à environ 5 minutes, El Paso à environ 15 minutes, l’hôpital à environ 38 minutes, et Santa Cruz de La Palma ainsi que l’aéroport à environ 50 minutes.
Une maison spacieuse et pleine de caractère, située dans une zone au climat agréable, avec des services à proximité et l’attrait supplémentaire de pouvoir profiter de belles vues et des couchers de soleil de Tazacorte.
LOCALISATION :
- Commune de TAZACORTE
- Localité de LA MARINA
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environ 127 m d'altitude
DESCRIPTION :
- Maison à étage d'environ 161 m² de surface construite
Étage inférieur d’environ 89 m²
- 1 hall
- Cuisine
- Patio intérieur
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- Terrasse
Étage supérieur d’environ 72 m²
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- Terrasse
ÉTAT GÉNÉRAL:
- Bon état général, parfois de légères rénovations sont nécessaires
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eau au gaz
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
INVENTAIRE :
- Le mobilier est inclus dans le prix
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe depuis la rue
DISTANCES À PIED:
- Arrêt de bus ± 4 min.
- École ± 6 min
- À la piscine municipale ± 7 min
- Centre-village ± 8 min
- Centre de santé ± 8 min
- Supermarché ± 10 min
DISTANCES EN VOITURE :
- Plage ± 3 min
- Los Llanos ± 5 min
- El Paso ± 15 min
- Hôpital ± 38 min
- Santa Cruz ± 50 min
- Aéroport ± 50 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Très bonne zone climatique sur toute l'année
- Magnifiques couchers de soleil
- Les magasins, pharmacies, écoles, etc., sont accessibles à pied
Une maison dans une bonne zone climatique avec des couchers de soleil inoubliables
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LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
