ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Maison avec appartement et grande terrasse sur le toit, en bord de mer
Sur l'île de La Palma, vous trouverez une maison résidentielle qui vous promet de merveilleuses vues panoramiques sur la mer et les montagnes. La propriété, située à 9 mètres d'altitude dans le village d'El Remo sur la commune de Los Llanos de Aridane, bénéficie d'un très bon climat tout au long de l'année, avec des couchers de soleil inoubliables.
La propriété, d'une surface habitable totale d'environ 150 m², comprend une maison principale de plain-pied d'environ 70 m² avec deux chambres, un salon lumineux, une cuisine-salle à manger et une salle de bains. En outre, vous pouvez profiter d'une terrasse couverte et d'un toit-terrasse-solarium où vous pouvez vous détendre et vous imprégner de la beauté des environs.
Adjacent à la maison principale, vous trouverez un appartement d'invités confortable d'environ 35 m² qui offre l'espace parfait pour recevoir. Il est conçu de manière à intégrer une cuisine au salon, une chambre et une salle de bains.
Les services disponibles comprennent l'approvisionnement en eau par la mairie et l'électricité, ainsi qu'un chauffe-eau électrique. En outre, la vente comprend une partie du mobilier et des installations, ce qui facilite le déménagement.
La plage est accessible à pied, en une minute, et la proximité d'un arrêt de bus assure d'excellentes liaisons avec d'autres points d'intérêt.
Avec une entrée directe sur la route, des vues magnifiques et un climat exceptionnel dans un quartier proche de la mer. C'est plus qu'une maison, c'est votre future maison où chaque jour sera un spectacle de coucher de soleil depuis votre propre terrasse de toit.
LOCALISATION :
- Commune de LOS LLANOS DE ARIDANE
- Localité de EL REMO
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environ 9 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 150 m²
- Maison de plain pied d'environ 70 m² de surface construite
- Terrasse couverte
- Salle de séjour
- Cuisine/salle à manger
- 2 chambres
- 1 salle de bain avec douche
- Terrasse solarium en toiture
- Appartement d’amis d'environ 35 m²
- Séjour/cuisine
- 1 chambre
- 1 salle de bain avec douche
- Débarras
- Terrasse en toiture
ÉTAT GÉNÉRAL:
- En bon état
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eau électrique
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
INVENTAIRE :
- Mobilier et équipement partiellement inclus
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe depuis la route
DISTANCES À PIED:
- Plage ± 1 min
- Arrêt de bus ± 2 min.
DISTANCES EN VOITURE :
- Los Llanos ± 32 min
- El Paso ± 38 min
- Supermarché ± 32 min
- École ± 35 min
- Centre de santé ± 35 min
- Hôpital ± 58 min
- Aéroport ± 67 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Très bonne zone climatique sur toute l'année
- Couchers de soleil toute l'année
- Quartier calme
Une maison dans une bonne zone climatique avec des couchers de soleil inoubliables
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LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
