ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Wohnhaus mit Apartment und großer Dachterrasse direkt am Meer
Auf der Insel La Palma finden Sie ein Wohnhaus, das einen herrlichen Panoramablick sowohl auf das Meer als auch auf die Berge verspricht. Das Anwesen befindet sich auf einer Höhe von 9 Metern in dem Dorf El Remo in der Gemeinde Los Llanos de Aridane und hat das ganze Jahr über ein sehr gutes Klima mit unvergesslichen Sonnenuntergängen.
Das Anwesen mit einer Gesamtfläche von ca. 150 m² bietet ein einstöckiges Haupthaus von ca. 70 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer, einer Essküche und einem Badezimmer. Außerdem stehen Ihnen eine überdachte Terrasse und eine Sonnenterrasse auf dem Dach zur Verfügung, auf der Sie sich entspannen und den Meerblick genießen können.
Zu den verfügbaren Dienstleistungen gehören die Wasserversorgung der Gemeinde sowie Strom sowie ein elektrischer Warmwasserbereiter. Außerdem ist ein Teil der Möbel und Einrichtungsgegenstände im Preis inbegriffen, so dass ein problemloser Umzug möglich ist.
Das Meer ist nur eine Minute zu Fuß entfernt, und die Nähe zu einer Bushaltestelle sorgt für eine hervorragende Anbindung an andere Sehenswürdigkeiten.
Mit direktem Zugang von der Straße, herrlichen Aussichten und einem außergewöhnlichen Klima in einem Viertel nahe am Meer. Es ist mehr als ein Haus, es ist Ihr zukünftiges Zuhause, in dem Sie jeden Tag den Sonnenuntergang von Ihrer eigenen Dachterrasse aus erleben können.
LAGE:
- Gemeinde LOS LLANOS DE ARIDANE
- Ortsteil EL REMO
- Mit Meer- und Bergblick
- Ca. 9 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 150 m²
- Eingeschossiges Haus von ca. 70 m² bebauter Fläche
- Überdachte Terrasse
- Wohnzimmer
- Essküche
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche
- Dach- Sonnenterrasse
- Gästewohnung von ca. 35 m²
- Wohnküche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche
- Abstellkammer
- Dachterrasse
ALLGEMEINZUSTAND:
- In gutem Zustand
WARMWASSER:
- Elektroboiler
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
INVENTAR:
- Mobiliar und Ausstattung teilweise inbegriffen
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von der Straße aus
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Meer ca. 1 Minuten
- Bushaltestelle ca. 2 Minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Los Llanos ca. 32 Minuten
- El Paso ca. 38 Minuten
- Supermarkt ca. 32 Minuten
- Schule ca. 35 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 35 Minuten
- Krankenhaus ca. 58 Minuten
- Flughafen ca. 67 Minuten
WEITERE INFOS:
- Sehr gute Klimazone das ganze Jahr über
- Ganzjährige Sonnenuntergänge
- Ruhiger Stadteil
Ein Haus in einer guten Klimazone mit unvergesslichen Sonnenuntergängen
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ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
