ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Casa residenziale con appartamento e grande terrazza sul tetto direttamente in riva al mare
Sull'isola di La Palma, troverà una casa residenziale che promette meravigliose viste panoramiche sia sul mare che sulle montagne. La proprietà, situata ad un'altitudine di 9 metri nel villaggio di El Remo, nel comune di Los Llanos de Aridane, si trova in un clima molto buono tutto l'anno, con tramonti indimenticabili.
La proprietà, con una superficie abitabile totale di circa 150 m², offre una casa principale a un piano di circa 70 m² con due camere da letto, un luminoso soggiorno, una cucina-sala da pranzo e un bagno. Inoltre, può usufruire di una terrazza coperta e di una terrazza-solarium sul tetto, dove potrà rilassarsi e immergersi nella bellezza dei dintorni.
Adiacente alla casa principale, si trova un accogliente appartamento per gli ospiti di circa 35 m², che offre lo spazio perfetto per intrattenersi. Con un design che integra una cucina con il soggiorno, una camera da letto e un bagno.
I servizi disponibili includono l'approvvigionamento idrico dal municipio e l'elettricità, oltre a uno scaldabagno elettrico. Inoltre, la vendita include parte dei mobili e degli arredi, facilitando un trasloco senza problemi.
La spiaggia è raggiungibile a piedi, a solo un minuto di cammino, e la vicinanza a una fermata dell'autobus garantisce ottimi collegamenti con altri punti di interesse.
Con ingresso diretto dalla strada, viste meravigliose e un clima eccezionale in un quartiere vicino al mare. È più di una casa, è la sua futura abitazione dove ogni giorno sarà uno spettacolo al tramonto dalla sua terrazza sul tetto.
UBICAZIONE:
- Comune di LOS LLANOS DE ARIDANE
- Località di EL REMO
- Con vista sul mare e sui monti
- Altitudine di circa 9 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 150 m²
- Casa di un piano di circa 70 m² di superficie costruita
- Terrazza coperta
- Salone
- Cucina-sala da pranzo
- 2 camere da letto
- 1 bagno con doccia
- Terrazza-solario sul tetto
- Appartamento per ospiti di circa 35 m²
- Salone-cucina
- 1 camera da letto
- 1 bagno con doccia
- Ripostiglio
- Terrazzo
STATO GENERALE:
- In buone condizioni
ACQUA CALDA:
- Scaldacqua elettrico
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
INVENTARIO:
- Mobili e attrezzature parzialmente inclusi
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta dalla strada
DISTANZE A PIEDI:
- Spiaggia a circa 1 minuti
- Fermata dell’autobus a circa 2 minuti
DISTANZE IN AUTO:
- Los Llanos a circa 32 minuti
- El Paso a circa 38 minuti
- Supermercato a circa 32 minuti
- Scuola a circa 35 minuti
- Centro Sanitario a circa 35 minuti
- Ospedale a circa 58 minuti
- Aeroporto a circa 67 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Molto buona zona climatica per tutto l'anno
- Tramonti tutto l'anno
- Quartiere tranquillo
Una casa in una zona di buon clima con tramonti indimenticabili
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SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
