ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Terrain à bâtir au EL PASO
Situé sur l'île de La Palma, un terrain constructible d'environ 464 m² est proposé à La Rosa, commune d'El Paso. Le terrain, situé à une altitude d'environ 760 mètres, offre une vue sur les montagnes et peut accueillir un bâtiment de jusqu'à environ 120 m² répartis sur deux étages. Actuellement, le terrain est plat et non cultivé.
En ce qui concerne les services, l'électricité et l'eau se trouvent à proximité du terrain, assurant l'accessibilité aux fournitures essentielles. La propriété a un accès direct depuis la rue.
Le terrain est à quelques minutes à pied de services de base tels que des arrêts de bus et une école primaire. En voiture, on accède rapidement à El Paso, des supermarchés, un centre de santé et d'autres points d'intérêt.
LOCALISATION :
- Commune de EL PASO
- Localité de LA ROSA
- Avec vue sur les montagnes
- Environ 760 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 464 m²
- Constructible jusqu'à env. 120 m²
- Constructible jusqu’à 2 étages
- Terrain plat
- Terrain à l'état de friche
FOURNITURES :
- Électricité à proximité
- Eau à proximité
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe depuis la rue
DISTANCES À PIED:
- Arrêt de bus ± 5 min.
- École primaire ± 9 min
DISTANCES EN VOITURE :
- El Paso ± 3 min
- École primaire ± 2 min
- Supermarché ± 3 min
- Centre de santé ± 4 min
- Los Llanos ± 10 min
- Hôpital ± 23 min
- Santa Cruz ± 35 min
- Aéroport ± 35 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Zone rurale, pourtant emplacement central
- Propriété dans un endroit très calme
Un bien pour des gens avec un esprit d'entreprise
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
