Terrain à bâtir au EL PASO
Situé sur l'île de La Palma, un terrain constructible d'environ 464 m² est proposé à La Rosa, commune d'El Paso. Le terrain, situé à une altitude d'environ 760 mètres, offre une vue sur les montagnes et peut accueillir un bâtiment de jusqu'à environ 120 m² répartis sur deux étages. Actuellement, le terrain est plat et non cultivé.
En ce qui concerne les services, l'électricité et l'eau se trouvent à proximité du terrain, assurant l'accessibilité aux fournitures essentielles. La propriété a un accès direct depuis la rue.
Le terrain est à quelques minutes à pied de services de base tels que des arrêts de bus et une école primaire. En voiture, on accède rapidement à El Paso, des supermarchés, un centre de santé et d'autres points d'intérêt.
LOCALISATION :
- Commune de EL PASO
- Localité de LA ROSA
- Avec vue sur les montagnes
- Environ 760 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 464 m²
- Constructible jusqu'à env. 120 m²
- Constructible jusqu’à 2 étages
- Terrain plat
- Terrain à l'état de friche
FOURNITURES :
- Électricité à proximité
- Eau à proximité
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe depuis la rue
DISTANCES À PIED:
- Arrêt de bus ± 5 min.
- École primaire ± 9 min
DISTANCES EN VOITURE :
- El Paso ± 3 min
- École primaire ± 2 min
- Supermarché ± 3 min
- Centre de santé ± 4 min
- Los Llanos ± 10 min
- Hôpital ± 23 min
- Santa Cruz ± 35 min
- Aéroport ± 35 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Zone rurale, pourtant emplacement central
- Propriété dans un endroit très calme
Un bien pour des gens avec un esprit d'entreprise
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
