ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Maison de campagne avec une vue magnifique sur les montagnes
À Tacande, dans la commune d’El Paso, cette maison de campagne vous offre tranquillité et vues dégagées sur les montagnes. Située à environ 770 m d’altitude, elle dispose d’un terrain d’environ 2 240 m², en grande partie plat et entièrement clôturé. Un cadre agréable pour profiter de la campagne, avec les commodités d’El Paso à quelques minutes en voiture.
La maison principale, construite en 1996 et en bon état général, présente une surface construite d’environ 62 m². De plain-pied, elle comprend une cuisine avec espace repas, un salon avec une mezzanine dédiée au couchage et une salle de bains. La terrasse couverte vous offre un espace accueillant pour prendre vos repas en plein air ou vous détendre en contemplant le paysage. Pour les journées plus fraîches, vous disposez d’un poêle à bois dans le salon et d’un chauffage infrarouge dans le salon et les salles de bains.
Le studio, d’environ 25 m², comprend une pièce de vie réunissant un coin salon, un espace nuit, un espace repas et une cuisine ouverte, ainsi qu’une salle de bains. Ce logement indépendant est pratique pour accueillir votre famille ou vos amis.
Le jardin associe palmiers, pins, arbres fruitiers, arbustes d’ornement et fleurs. Les potagers surélevés vous permettront de jardiner confortablement, tandis que le local à outils et l’atelier de bricolage offrent de l’espace pour ranger vos outils et vous consacrer à vos loisirs. Depuis le toit-terrasse accessible, vous pourrez profiter de vues panoramiques dans toutes les directions.
La propriété est raccordée au réseau électrique et dispose d’une installation solaire photovoltaïque. Elle bénéficie de l’eau du réseau municipal, avec un réservoir d’appoint d’environ 1 000 litres, ainsi que d’une connexion Internet WiMAX. L’eau chaude est produite par un capteur solaire Junkers avec un ballon d’environ 200 litres. Le mobilier et les articles ménagers sont inclus dans le prix.
L’accès se fait en partie par un chemin goudronné et en partie par un chemin de gravier. Le centre d’El Paso et un supermarché se trouvent à environ 3 minutes en voiture ; l’école et le centre de santé, à environ 4 minutes, et Los Llanos, à environ 13 minutes. L’hôpital est à environ 20 minutes en voiture, la plage à environ 25 minutes et l’aéroport à environ 30 minutes.
Une maison pour profiter de la nature, entretenir votre jardin et partager des moments en plein air, tout en restant à proximité des commodités du quotidien.
LOCALISATION :
- Commune de EL PASO
- Localité de TACANDE
- Environnement rural
- Environnement calme
- Environ 770 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 2.240 m²
- Maison de plain pied d'environ 62 m² de surface construite
- Cuisine/salle à manger
- Salon avec mezzanine pour dormir
- 1 salle de bain
- Terrasse couverte
- Remise à outils
- Studio d'environ 25 m²
- Salon-chambre-salle à manger avec cuisine américaine
- 1 salle de bain
- Réservoir d'eau
ÉTAT GÉNÉRAL:
- En bon état général
- Année de construction 1996
CLIMATISATION :
- Poêle à bois dans le salon
- Chauffage par infrarouge dans le salon et les salles de bains
EAU CHAUDE :
- Capteur solaire Junkers avec ballon de 200 litres
FOURNITURES :
- Raccordement au réseau public d’électricité
- Électricité par énergie solaire photovoltaïque
- Alimentation en eau de ville avec un réservoir d’appoint de 1 000 litres
- Internet WiMAX
INVENTAIRE :
- Mobilier et équipement inclus dans le prix
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 2.240 m²
- Terrain principalement plat
- Palmiers
- Pins
- Arbres fruitiers
- Arbustes d'ornement
- Fleurs
- Complètement clôturé
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Accès en partie par un chemin goudronné et en partie par un chemin de gravier
DISTANCES EN VOITURE :
- El Paso ± 3 min
- Los Llanos ± 13 min
- Supermarché ± 3 min
- École ± 4 min
- Centre de santé ± 4 min
- Hôpital ± 20 min
- Aéroport ± 30 min
- Plage ± 25 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Superbe vue qui ne peut pas être entravée
- Vues imprenables à 360° depuis le toit-terrasse accessible
- Emplacement calme
- Terrasse accueillante
- Atelier
- potagers surélevés
- Fromage frais de chèvre local
Endroit romantique pour les amoureux de la nature
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LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
